Luminoso appartamento all’ultimo piano con garage, giardino e impianto fotovoltaico in classe energetica A1.

DISTANZE:
Foligno Centro storico: 3 Km
Cannara: 12 Km
Trevi: 15Km
Assisi: 16 Km
Spoleto: 31 Km
Perugia: 33 Km
Aeroporto di Perugia: 25 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 182 Km

DESCRIZIONE:
Proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, posto al secondo ed ultimo piano di una casa singola composta da sole due unità abitative, in un contesto tranquillo e riservato.
L’immobile, molto luminoso e ben rifinito, si sviluppa con ambienti ampi e funzionali ed è composto da una cucina abitabile realizzata in muratura con camino e piccolo balcone, un soggiorno arioso e accogliente, due grandi camere matrimoniali, una camera media e un bagno con doccia.
La proprietà è stata ristrutturata nel 1997, mentre il tetto è stato rifatto nel 2000. L’abitazione dispone inoltre di cappotto termico esterno e isolamento del solaio, del tetto e del vano scala, elementi che garantiscono ottimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica.
Completano la proprietà un comodo garage e una rata di giardino privato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto.
Gli impianti di luce, acqua e gas sono autonomi. La caldaia è stata sostituita nel 2019 e nel 2022 è stato installato un impianto fotovoltaico certificato da 4,4 kW con inverter, perfetto per l’autoconsumo elettrico.
Una soluzione pronta da vivere, luminosa ed efficiente, ideale per famiglie o per chi cerca comfort e indipendenza in un contesto con poche unità abitative.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze