Appartamento di 110 mq al terzo piano con ascensore, posto auto custodito e terrazzo che circonda l’immobile, in posizione strategica vicino alla stazione di Foligno e a tutti i servizi.

DISTANZE:
Foligno centro storico : 500 m
Spello: 5 Km
Trevi: 16 Km
Spoleto: 31 Km
Perugia: 33 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 25 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 188 Km

POSIZIONE:
Situata nel cuore verde dell’Umbria, Foligno incarna un equilibrio armonioso tra tradizione e modernità. La città coniuga la ricchezza del suo patrimonio storico-artistico con un tessuto urbano dinamico, efficiente e accogliente, capace di rispondere alle esigenze contemporanee senza perdere la propria identità.
Grazie alla sua posizione strategica e a collegamenti rapidi e funzionali, Foligno offre servizi di qualità e un contesto ideale per vivere, lavorare e investire. Circondata da colline, vigneti e borghi tra i più suggestivi d’Italia, rappresenta anche un punto di partenza privilegiato per esplorare le eccellenze culturali, paesaggistiche ed enogastronomiche della regione.
Foligno è una città che unisce — storia e futuro, arte e impresa, comunità e territorio — in un equilibrio raro, autentico e profondamente umano.

DESCRIZIONE:
In Via Battisti, in una delle zone più strategiche e ricercate della città, a pochi passi dalla stazione e con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili, si propone in vendita un appartamento che unisce spazio, luminosità e comfort.
Situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, l’immobile si estende su una superficie di circa 110 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, ariosi e straordinariamente luminosi. La luce naturale valorizza ogni ambiente della casa, rendendolo accogliente e piacevole da vivere in ogni momento della giornata.
L’appartamento è composto da una cucina abitabile, un soggiorno open space elegante e funzionale, due camere da letto spaziose e due bagni. L’immobile è parzialmente ristrutturato, offrendo già un ottimo livello di comfort con la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi secondo il proprio gusto.
Elemento distintivo della proprietà è il terrazzo panoramico di circa 10 mq che circonda l’appartamento, creando uno sfogo esterno ideale per rilassarsi, organizzare cene all’aperto o semplicemente godere di un affaccio aperto e luminoso.
Completa la proprietà un posto auto custodito all’interno di un parcheggio privato con barra, riservato ad uso esclusivo del palazzo, una comodità rara e particolarmente apprezzata in zona. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 50/60 euro mensili.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, luminosa e ben posizionata, perfetta sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.