Appartamento ampio e luminoso a due passi dal centro storico di Cannara, completamente riqualificato nel 2025 con cappotto termico, pannelli solari, caldaia a condensazione e infissi di ultima generazione: comfort moderno, bassi consumi, balconi, garage e cantina in palazzina di sole 4 unità.

DISTANZE:
Spello: 9 Km
Foligno: 13 Km
Perugia: 26 Km
Trevi: 27 Km
Terni: 74 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 18 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 199 Km

POSIZIONE:
Cannara è un affascinante borgo umbro situato nella valle umbra, tra Assisi, Spello e Bevagna.
Il suo territorio, pianeggiante e attraversato da corsi d’acqua, è caratterizzato da paesaggi aperti, campi ordinati e ampie vedute che cambiano colore con le stagioni.
La posizione strategica e la quiete dell’ambiente rendono Cannara un luogo ideale per chi cerca natura, equilibrio e un contatto autentico con il cuore dell’Umbria.

DESCRIZIONE:
In zona servita, a ridosso del centro storico di Cannara, vendiamo questo ampio e luminoso appartamento sito al secondo piano di una palazzina con sole 4 unità abitative, dove nel 2025 sono stati effettuati dei lavori di rifacimento che hanno incluso l’istallazione di un cappotto termico esterno, pannelli solari, caldaia a condensazione ed infissi con vetro camera di ultima generazione completi di zanzariera. L’appartamento è composto da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno composta da una spaziosa e luminosa sala da pranzo con camino funzionante e balcone e da una cucina abitabile.
Sempre dall’ampio disimpegno situato all’ingresso, possiamo raggiungere la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone, da una camera singola e da un ampio bagno con doccia. L’impianto a pannello solare consente di riscaldare acqua che viene immagazzinata in una pompa di calore, che a sua volta la distribuisce in tutto l’appartamento, garantendo acqua calda per tutto il fabbisogno giornaliero, abbattendo notevolmente i costi in bolletta.
Gli infissi in vetro camera, garantiscono una trattenuta di calore durante i periodi invernali, isolando l’esterno dall’interno dell’appartamento. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 6mq, un comodo garage di circa 12mq ed un giardino condominiale ad uso comune.
AFFRETTATI PER FISSARE UNA VISITA INSIEME!!!

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.