Ampio appartamento al secondo piano in piccola palazzina senza spese condominiali, con tre camere matrimoniali, due bagni, terrazzi e garage, situato in una zona servita e di forte interesse residenziale

DISTANZE:
Foligno centro storico : 450 m
Spello: 5 Km
Trevi: 16 Km
Spoleto: 31 Km
Perugia: 33 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 25 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 188 Km

POSIZIONE:
Situata nel cuore dell’Umbria, Foligno rappresenta una sintesi armoniosa tra tradizione e modernità. La città unisce la raffinatezza del suo patrimonio storico e artistico a un tessuto urbano dinamico, efficiente e accogliente.
Le vie del centro, animate da palazzi eleganti e spazi culturali, custodiscono la memoria di un passato illustre, mentre la vitalità dei suoi abitanti e la ricchezza delle iniziative contemporanee ne testimoniano lo spirito innovativo. Foligno è una città che cresce, ma senza rinunciare alla propria identità.
Grazie alla posizione strategica e ai collegamenti agevoli, offre servizi di qualità e un contesto ideale per vivere, lavorare e investire. Immersa in un paesaggio di colline, vigneti e borghi tra i più belli d’Italia, è un punto di partenza privilegiato per scoprire l’Umbria e le sue eccellenze.
Foligno è una città che unisce — storia e futuro, arte e impresa, comunità e territorio — in un equilibrio raro, autentico e profondamente umano.

DESCRIZIONE:
In Viale Firenze, in una zona molto interessante e ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, priva di spese condominiali.
L’immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, risultando particolarmente adatto a famiglie numerose o a chi desidera ambienti comodi e funzionali. La disposizione interna comprende una cucina abitabile con camino, un luminoso soggiorno open space, tre grandi camere matrimoniali, due bagni e due terrazzi di cui uno che circonda l' appartamento che garantiscono ottima vivibilità anche degli spazi esterni.
Completano la proprietà una piccola cantina e un garage di circa 20 mq, oltre alla presenza di ulteriori spazi per il parcheggio a servizio della palazzina. L’edificio, costruito tra la fine degli anni ’70 e i primi anni ’80, si presenta in ottime condizioni generali.
L’abitazione è dotata di porte in legno, infissi con doppi vetri e si presenta in buone condizioni manutentive, pronta per essere abitata senza interventi immediati.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazio, comfort e qualità abitativa, in una posizione strategica e ben collegata.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.