Appartamento al secondo piano, luminoso e raffinato, in piccolo casale di sole tre unità. Finiture di qualità, perfetto come residenza principale, dimora per le vacanze o investimento nel cuore dell’Umbria.

DISTANZE:
Spoleto: 36 Km
Foligno: 24 Km
Trevi: 33 Km
Spello: 25 Km
Assisi: 36 Km
Perugia: 53 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 205 Km

POSIZIONE:
Nel cuore dell’Umbria, Nocera Umbra si distingue per il suo fascino unico, incorniciata da colline e montagne che regalano viste mozzafiato.
Il borgo conserva intatti segni della sua storia millenaria: strade acciottolate, torri e palazzi antichi raccontano tradizioni secolari.
Qui la vita quotidiana si intreccia con feste locali e rituali storici, offrendo un’esperienza autentica di cultura, storia e natura.
Passeggiando tra le vie del centro, è facile lasciarsi trasportare indietro nel tempo, ammirando al contempo lo splendore del paesaggio umbro circostante.

DESCRIZIONE:
Alle porte del suggestivo centro medievale di Nocera Umbra, lungo l’asse che collega il borgo a Gualdo Tadino, si trova questo raffinato appartamento inserito in un piccolo edificio rurale ristrutturato, composto da sole tre abitazioni. Un contesto intimo e silenzioso, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L’abitazione si colloca al secondo primo e accoglie con una zona giorno ariosa e ben illuminata, dotata di cucina a vista. La zona notte comprende le camere da letto e un bagno, con spazi funzionali e armoniosamente organizzati. L’esposizione favorevole rende gli ambienti particolarmente luminosi e piacevoli in ogni momento della giornata.

L’intero fabbricato è stato oggetto di ricostruzione antisismica nei primi anni Duemila e si distingue per le scelte costruttive e i materiali impiegati: pavimentazioni in cotto e parquet, infissi a doppio vetro e persiane in legno che richiamano lo stile tradizionale umbro, unito a comfort moderni.
Il borgo offre un’ottima qualità della vita, con tutti i servizi essenziali a portata di mano e un collegamento agevole con Foligno. Una proposta versatile, perfetta sia come residenza stabile, sia come dimora per il tempo libero o come opportunità immobiliare in una delle aree più autentiche e apprezzate della regione.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.