Appartamento di recente costruzione dotato di ogni comfort, a pochi passi dal centro storico di Montefalco.

DISTANZE:
Bevagna: 7 Km
Trevi: 9 Km
Foligno: 11 Km
Spello: 18 Km
Spoleto: 24 Km
Perugia: 42 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 39 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 173 Km

POSIZIONE:
Montefalco, conosciuta come il balcone dell’Umbria, è un borgo affascinante che domina dolcemente le colline circostanti, offrendo panorami senza pari sulla valle umbra. Il suo centro storico, perfettamente conservato, combina eleganza medievale e comfort moderni, creando un ambiente ideale per chi cerca una qualità di vita superiore.
Tra vigneti prestigiosi, come quelli del celebre Sagrantino, e un’atmosfera autentica e accogliente, Montefalco rappresenta una destinazione esclusiva per chi desidera investire in un luogo ricco di storia, bellezza e tranquillità.
Perfetta per residenze di pregio o seconde case, è il punto d’incontro ideale tra fascino antico e benessere contemporaneo.

DESCRIZIONE:
In zona residenziale tranquilla e a pochi passi dal centro storico di Montefalco, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra in classe energetica A4, situato all’interno di una palazzina di nuova costruzione.
L’immobile, di 75 mq, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Il punto di forza è lo spazio esterno: un giardino privato di 50 mq, disposto sia sul fronte che sul retro, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per chi ha animali domestici.
Completano la proprietà un garage di 20 mq e dotazioni di ultima generazione, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 2 kW, che garantiscono massimo comfort e un’elevata efficienza energetica.

Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, sostenibile e comodo a tutti i servizi. Perfetta sia come prima casa che come investimento.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.