Elegante soluzione al primo ed ultimo piano con tre terrazze e camino nella prima periferia di Spoleto.

DISTANZE:
Spoleto: 5 Km
Foligno: 36 Km
Spello: 40 Km
Trevi: 23 Km
Assisi: 51 Km
Perugia: 68 Km
Terni: 29 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 61 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 156 Km

POSIZIONE:
Spoleto, cuore pulsante dell’Umbria, è una città che unisce storia millenaria e atmosfere contemporanee. Passeggiando tra le sue strade lastricate, tra imponenti palazzi medievali e scorci panoramici mozzafiato, si percepisce un equilibrio unico tra arte, cultura e vita quotidiana. Dal maestoso Ponte delle Torri alle suggestive piazze animate da caffè e locali alla moda, Spoleto cattura chiunque voglia vivere un’esperienza autentica e al tempo stesso dinamica.
A pochi chilometri dal centro storico, immerso nel verde della campagna spoletina, si trova San Giovanni di Baiano. Questo piccolo borgo conserva un fascino intimo e raccolto: le case in pietra, le stradine tranquille e la vista sulla valle circostante lo rendono un luogo perfetto per chi cerca pace e autenticità senza rinunciare alla vicinanza al cuore culturale di Spoleto.

DESCRIZIONE:
In zona San Giovanni di Baiano, all’interno di una casa singola con tre unità abitative, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al primo ed ultimo piano.
La proprietà si distingue per gli spazi generosi e la luminosità, grazie a un elegante salone doppio con camino, una zona pranzo accogliente e una cucina abitabile.
La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio, oltre a tre terrazze ideali per godere di momenti di relax all’aperto.

L’appartamento è rifinito con pavimenti in parquet, doppi vetri e aria condizionata, caratteristiche che garantiscono comfort e qualità abitativa.
Completa la proposta la possibilità di acquistare un garage e un giardino, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.