Arredato e subito abitabile, in ottime condizioni, ristrutturato e dotato di infissi in doppio vetro.

DISTANZE:
Spoleto: 14 Km
Foligno: 28 Km
Trevi: 21 Km
Assisi: 48 Km
Spello: 38 Km
Perugia: 67 Km
Aeroporto di Perugia: 70 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 162 Km

POSIZIONE:
Spoleto è una città che incanta al primo sguardo: adagiata tra le colline umbre, conserva l’anima viva di un borgo medievale e l’eleganza di un centro d’arte senza tempo. Le sue stradine di pietra, i profumi della cucina locale e il maestoso Ponte delle Torri raccontano una storia di bellezza e autenticità. Qui, ogni scorcio sembra un dipinto e ogni tramonto tinge d’oro le mura antiche.
Poco distante, immersa nella quiete della campagna, si trova Roselli, un piccolo angolo di pace dove la natura regna sovrana e il ritmo della vita torna lento e armonioso. Tra uliveti e vigneti, si respira l’essenza più vera dell’Umbria: quella di un luogo in cui il tempo sembra fermarsi, e ogni casa diventa un rifugio per l’anima.

DESCRIZIONE:
Questo appartamento dal carattere autentico si sviluppa su due livelli abitativi, offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra, il soggiorno e la cucina si fondono in un’unica zona giorno calda e conviviale, ideale per momenti di relax o per accogliere gli ospiti in un’atmosfera familiare. Al piano superiore si trova la zona notte, con una camera luminosa e un bagno finestrato, pensati per garantire comfort e tranquillità.
L’ingresso avviene tramite una scala esterna che conduce al balcone, un piccolo spazio aperto perfetto per godersi l’aria fresca o una colazione all’aperto. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento, mentre il riscaldamento a gasolio e l’arredo completo rendono la casa pronta per essere vissuta da subito.
A completare la proprietà, una cantina di circa 20 mq, versatile e comoda da utilizzare come deposito o laboratorio personale. L’appartamento, ristrutturato circa 25 anni fa, conserva il fascino delle case di una volta, unito alla praticità degli spazi moderni.
Un luogo che racconta una storia di cura e semplicità, pronto ad accogliere chi cerca calore e autenticità.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.