Appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico di Foligno.

DISTANZE:
Trevi: 11 Km
Spoleto: 28 Km
Bevagna: 9 Km
Spello: 6 Km
Nocera umbra: 24 Km
Perugia: 36 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 70 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 165 Km

POSIZIONE:
Piazza San Domenico, nel cuore di Foligno, è uno di quei luoghi in cui il tempo sembra rallentare, lasciando spazio al fascino silenzioso della storia. Dominata dall’imponente chiesa di San Domenico, con la sua facciata in pietra chiara che si accende di riflessi dorati al tramonto, la piazza si apre come un salotto urbano, raccolto e armonioso.
Le linee sobrie dell’architettura gotica si fondono con la vita quotidiana che anima il luogo: il brusio dei passanti, il profumo del caffè proveniente dai locali vicini, il passo lento di chi si ferma ad ammirare i dettagli delle antiche mura. Nei mesi estivi, la piazza diventa spesso teatro di eventi e concerti, trasformandosi in uno spazio vibrante di musica e luci, mentre d’inverno regala un’atmosfera intima e quasi contemplativa.
È una piazza che parla di memoria e rinascita, di pietra e di luce, dove ogni angolo racconta una parte della storia di Foligno — una città che custodisce con discrezione la propria bellezza, rivelandola solo a chi sa osservare.

DESCRIZIONE:
Nel cuore del centro storico di Foligno, disponiamo di un appartamento ristrutturato e dal fascino unico, situato al secondo piano di un palazzo storico affacciato sulla piazza più caratteristica della città: Piazza San Domenico. L’immobile, completamente ristrutturato, ha visto l’ultimo intervento di restauro nel 2021.
Il palazzo, risalente intorno al 1695, conserva intatte le caratteristiche tipiche dell’architettura d’epoca, offrendo un’atmosfera autentica e suggestiva.
L’appartamento, curato nei minimi dettagli e ristrutturato con grande gusto, rispetta pienamente l’anima storica dell’edificio. All’ingresso troviamo un accogliente salottino con camino, ideale per creare un ambiente caldo e intimo. Un lungo corridoio conduce alla cucina abitabile, luminosa e funzionale.
La zona notte comprende una spaziosa cameretta e una confortevole camera matrimoniale. Completano la proprietà due bagni — uno di servizio e uno più ampio, dotato di una doccia.
A rendere l’offerta ancora più interessante, una comoda cantina di pertinenza.
L’immobile dispone di doppi vetri, impianti completamente nuovi e una caldaia di ultima generazione: comfort moderni inseriti in un contesto storico di rara bellezza.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.