Appartamenti al secondo piano di una palazzina senza ascensore a pochi chilometri da Foligno.

DISTANZE:
Foligno: 3 Km
Bevagna: 13 Km
Assisi: 22 Km
Spello: 9 Km
Perugia: 40 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 32 Km
Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 152 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 181 Km

POSIZIONE:
Sant’Eraclio è un borgo che sembra sospeso nel tempo, immerso tra dolci colline e uliveti secolari. Passeggiando per i suoi vicoli lastricati, tra case antiche e piazzette tranquille, si percepisce l’autenticità di un luogo dove storia, natura e tradizioni convivono armoniosamente.
Ogni angolo racconta storie del passato, mentre i panorami aperti sulle campagne circostanti offrono momenti di meraviglia e quiete. Sant’Eraclio non è solo un borgo da visitare, ma un’esperienza da vivere, dove ogni dettaglio cattura lo sguardo e invita a fermarsi, ascoltare e lasciarsi affascinare.

DESCRIZIONE:
A pochi minuti da Foligno, nel centro di Sant’Eraclio, proponiamo due appartamenti ideali per chi cerca comfort, luce naturale e spazi funzionali, entrambi con terrazzo e garage.

Appartamento 1 – Da ristrutturare (77 mq)
Un’occasione per creare la casa dei tuoi sogni! L’appartamento offre una cucina luminosa, due camere ampie e uno studio versatile, perfetto come home office o spazio multifunzionale. Un corridoio spazioso collega tutti gli ambienti fino al terrazzo, dove trascorrere momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un bagno e un garage di 14 mq, utile sia come posto auto che come deposito.

Appartamento 2 – In buone condizioni (circa 93 mq)
Spazi generosi e tanta luce naturale caratterizzano questo appartamento pronto da abitare. Cucina abitabile, soggiorno accogliente e due camere ampie garantiscono comfort e privacy. Il terrazzo è l’ideale per godersi l’aria fresca e momenti di tranquillità. Completa la proprietà un bagno e un garage di 19 mq, perfetto sia come posto auto che come spazio di deposito.
Posizione strategica, servizi a portata di mano e la possibilità di personalizzare il primo appartamento: due soluzioni perfette per famiglie o investitori.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.