Appartamento da ristrutturare al secondo piano a pochi chilometri da Foligno.

DISTANZE:
Foligno: 3 Km
Bevagna: 13 Km
Assisi: 22 Km
Spello: 9 Km
Perugia: 40 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 32 Km
Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 152 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 181 Km

POSIZIONE:
Sant’Eraclio è un borgo che sembra sospeso nel tempo, immerso tra dolci colline e uliveti secolari. Passeggiando per i suoi vicoli lastricati, tra case antiche e piazzette tranquille, si percepisce l’autenticità di un luogo dove storia, natura e tradizioni convivono armoniosamente.
Ogni angolo racconta storie del passato, mentre i panorami aperti sulle campagne circostanti offrono momenti di meraviglia e quiete. Sant’Eraclio non è solo un borgo da visitare, ma un’esperienza da vivere, dove ogni dettaglio cattura lo sguardo e invita a fermarsi, ascoltare e lasciarsi affascinare.

DESCRIZIONE:
Nel cuore di Sant’Eraclio, lungo la via principale e in posizione comoda e ben servita, a pochi minuti da Foligno, proponiamo in vendita un appartamento luminoso al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L’abitazione, da ristrutturare, offre una superficie di circa 77 mq e ampi spazi personalizzabili.
La zona giorno è composta da una cucina funzionale e ben illuminata, mentre la zona notte dispone di due camere di generose dimensioni, di uno studio, ideale come spazio di lavoro o ambiente jolly e un bagno. Un corridoio ampio collega armoniosamente i vari ambienti e conduce al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto.
A completare la proprietà vi è un garage di 14 mq, utile sia come posto auto che come pratico spazio di deposito.

Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai servizi e alla tranquillità del borgo, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera creare una casa accogliente e su misura in un contesto sereno e ben collegato.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.