Quadrilocale in vendita nel cuore del centro storico di Spoleto.

DISTANZE:
Trevi: 18 Km
Spello: 35 Km
Assisi: 45 Km
Terni: 33 Km
Perugia: 63 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 55 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 159 Km

POSIZIONE:
Spoleto, incastonata nel cuore verde dell’Umbria, è una città che incanta con il suo patrimonio storico, artistico e naturale. Dominata dall’imponente Rocca Albornoziana e collegata dal suggestivo Ponte delle Torri, offre panorami unici e atmosfere senza tempo. Passeggiando tra vicoli medievali, resti romani e palazzi rinascimentali, si respira la stratificazione di secoli di storia. Il Duomo, con i suoi affreschi di Filippo Lippi, è uno dei gioielli del centro storico.
Ma Spoleto è anche città viva e contemporanea: il celebre Festival dei Due Mondi richiama ogni anno artisti e spettatori da tutto il mondo, trasformandola in un palcoscenico internazionale di musica, teatro e danza. Grazie alla sua posizione, è anche punto di partenza ideale per esplorare l’Umbria più autentica, tra borghi pittoreschi, colline e sentieri naturalistici.

DESCRIZIONE:
All’interno delle affascinanti mura del centro storico di Spoleto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento mansardato, situato al secondo piano di una palazzina in cemento armato di soli 3 piani, garantendo una maggiore privacy e tranquillità. L’abitazione, disposta su due livelli, unisce il fascino del borgo antico al comfort della modernità.
La zona giorno è caratterizzata da un accogliente soggiorno con camino e cucinino, mentre un pratico soppalco adibito a studio valorizza lo spazio e la luminosità. La proprietà dispone inoltre di due camere matrimoniali e due bagni, garantendo funzionalità e privacy. L' appartamento dispone inoltre di una comoda cantina dove riporre attrezzi e oggetti.
Gli infissi in legno con doppio vetro e la posizione dominante offrono un’ottima efficienza e una splendida vista panoramica sulla città e i suoi dintorni. L’assenza di ascensore, tipica delle palazzine del centro storico, contribuisce a preservarne l’autenticità e regala un’atmosfera intima e riservata, oltre a garantire maggiore tranquillità.
Un’opportunità ideale per chi cerca una residenza nel cuore di Spoleto, dove storia e comfort si incontrano.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.