Appartamento al livello rialzato con garage a pochi chilometri dal centro di Giano dell’ Umbria.

DISTANZE:
Giano dell’ Umbria: 5 Km
Spoleto: 25 Km
Foligno: 18 Km
Assisi: 33 Km
Perugia: 43 Km
Terni: 47 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 36 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 164 Km

POSIZIONE:
Giano dell’Umbria è un borgo autentico, immerso tra colline di ulivi e vigneti, cuore di una delle zone più verdi e suggestive dell’Umbria. Con il suo castello medievale, i resti di antiche abbazie e i panorami che spaziano sulla Valle Umbra e sui Monti Martani, Giano conserva intatto il fascino della tradizione contadina e il ritmo lento della vita di campagna.
A pochi chilometri dal centro si trova Bastardo, località vivace e ben collegata, che negli anni è diventata un punto di riferimento per i servizi, le attività commerciali e l’accoglienza turistica. Qui la tranquillità della campagna si unisce alla comodità di un centro moderno, rendendo la zona ideale sia per chi cerca residenza che per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità.

DESCRIZIONE:
A pochi chilometri dal centro di Giano dell’Umbria, in località Bastardo, in una zona servita da ogni comfort, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq posto al piano rialzato di una palazzina degli anni ’80. L’immobile si compone di ingresso, ampio e luminoso salone, cucina abitabile dotata di termocamino a legna e pellet, due camere matrimoniali, un bagno e due terrazzi.
La proprietà include inoltre un garage di 20 mq e l’utilizzo del giardino condominiale, ideale anche per ricavare un piccolo orto. Una soluzione comoda e funzionale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.75000