Splendido appartamento in pieno centro storico a Spoleto, nella bellissima Piazza del Mercato, a due passi dal Duomo e dalla Rocca Albornoziana.

DISTANZE:
Piazza del Duomo: 240 mt
Rocca Albornoziana: 700 mt
Corso Giuseppe Mazzini: 110 mt
Stazione: 3 Km
Ospedale: 1.6 Km
Foligno: 30 Km
Assisi: 47 Km
Perugia: 66 Km
Aeroporto dell’Umbria “San Francesco D’Assisi”: 56.6 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 177 Km

POSIZIONE:
Questo splendido appartamento è situato nel cuore di Spoleto, in una delle piazze principali del centro storico alto, ossia Piazza del Mercato, a due passi dalla bellissima Piazza del Duomo, uno degli elementi cardini della città e all’imponente Rocca Albornoziana, dove poter passeggiare e godere di una vista magnifica. Oltre ad un eccellente contesto residenziale, la proprietà gode di una splendida posizione per raggiungere comodamente tutti i luoghi principali della città, come lo storico Corso Giuseppe Mazzini con locali e negozi, Piazza della Libertà e Piazza del Duomo, estremamente popolate nel corso del famoso Festival dei Due Mondi.
Ma oltre alla bellezza di essere situato nel cuore di Spoleto, dove respirare quotidianamente l’aria di una città ricca di storia ed infinite bellezze da visitare, l’appartamento si caratterizza inoltre per la comodità di avere a pochi metri di distanza tutti i servizi necessari oltre a negozi, uffici pubblici, ristoranti, bar e locali. Nei pressi della proprietà, il percorso meccanizzato con tapis roulant inoltre, collegato perfettamente ai luoghi principali della città, permette di recarsi ovunque a piedi, evitando di spostarsi in auto.
Un connubio perfetto tra la qualità di un’eccellente zona residenziale, alla funzionalità.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
L’elegante appartamento si sviluppa su 2 livelli per una superficie di 180 MQ all'interno di un palazzo composto da sole 2 unità abitative senza condominio.
Molto luminosa ed ottimamente rifinita, la proprietà ospita al piano rialzato un bellissimo salone con ampie finestre e soffitti a volte. Allo stesso modo, salendo al primo piano, vi è un secondo salone con cucina a vista, 3 spaziose camere da letto nella zona notte e 2 bagni con doccia.
Ad arricchire la proprietà, oltre a 2 terrazzi che affacciano sul centro storico di Spoleto, vi sono 3 ampie cantine della superficie totale di 96 MQ.

STATO E FINITURE:
L’appartamento è stato completamente ristrutturato: ottimamente rifinito e molto luminoso, dispone di soffitti a volte e travi in legno.

IMPIANTI:
Gli impianti sono a norma: dispone di riscaldamento autonomo.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
Caratterizzato da ampi spazi, questo appartamento rispetta perfettamente le esigenze di famiglie numerose e, la sua eccellente posizione, risulta ideale come residenza per tutti coloro che amano la bellezza del centro storico oltre alla comodità dei principali servizi comodamente raggiungibili.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Splendid apartment in the historic center of Spoleto, in the beautiful Piazza del Mercato, a stone's throw from the Duomo and the Rocca Albornoziana.

DISTANCES:
Piazza del Duomo: 240 mt
Rocca Albornoziana: 700 mt
Corso Giuseppe Mazzini: 110 mt
Station: 3 Km
Hospital: 1.6 Km
Foligno: 30 Km
Assisi: 47 Km
Perugia: 66 Km
Umbrian airport "San Francesco D'Assisi": 56.6 Km
Rome Fiumicino International Airport: 177 Km

LOCATION:
This beautiful apartment is located in the heart of Spoleto, in one of the main squares of the upper historic center, namely Piazza del Mercato, a stone's throw from the beautiful Piazza del Duomo, one of the cardinal elements of the city and the imposing Rocca Albronoziana, where you can walk and enjoy a magnificent view. In addition to an excellent residential context, the property enjoys a splendid position to easily reach all the main places of the city, such as the historic Corso Giuseppe Mazzini with clubs and shops, Piazza della Libertà and Piazza del Duomo, extremely populated during the famous Festival dei Two Mondi.
But in addition to the beauty of being located in the heart of Spoleto, where you can breathe daily the air of a city rich in history and endless beauties to visit, the apartment is also characterized by the convenience of having all the necessary services as well as shops, public offices, restaurants, bars and clubs. Near the property, the mechanized path with treadmill also, perfectly connected to the main places of the city, allows you to go everywhere on foot, avoiding moving by car.
A perfect combination of the quality of an excellent residential area, with functionality.

DESCRIPTION OF THE BUILDING:
The elegant apartment is spread over 2 levels for an area of 180 SQM.
Very bright and well finished, the property houses a beautiful living room with large windows and vaulted ceilings on the mezzanine floor. Similarly, going up to the first floor, there is a second living room with open kitchen, 3 spacious bedrooms in the sleeping area and 2 bathrooms with shower.
To enrich the property, 2 terraces overlooking the historic center of Spoleto.

STATUS AND FINISHES:
The apartment has been completely renovated: well finished and very bright, it has vaulted ceilings and wooden beams.

EQUIPMENT:
The systems are in compliance with: It has independent heating.

USE AND POTENTIAL:
Characterized by large spaces, this apartment perfectly complies with the needs of large families and, its excellent location, is ideal as a residence for all those who love the beauty of the historic center as well as the convenience of the main services within easy reach.

CATASTAL URBAN SITUATION:
Carolina Russo real estate services carry out on every property acquired, via the sales customer's technician, a technical due diligence that allows you to know in detail the urban and cadastral situation of each property. This two-room apartment may be requested by the customer at the moment of a real interest on the property.

PROPERTIES AND EVENTUAL VINCHALS:
The property is registered in the name of natural persons and the sale will be subject to Registry Tax as well as the other notarial and other costs, according to the regulations in force.

EXTRA COSTS OF THE BUY:
- Notarial fees:
1) act of sale including stamps, registration and transcription costs etc. (variable cost based on the sale price. For more details contact Agency.)
2) Register tax: 2% of the Cadastral income (if 1,a house) / 9% of the Cadastral income (if 2,a house)
3) Possible mortgage instrument (variable cost according to the required mortgage amount. For more information contact the Agency)
- Banking fees: (only in the case of mortgage application)
1) various bank charges such as property appraisal cost, practical appraisal expenses, etc. (which may vary from bank to bank. For more information contact the Agency)
- Agency fees.

RESTORED:
All the details, information and technical data indicated in the published descriptions were provided in total good faith following an inspection and on the basis of the available documentation and how much of the property is communicated.
We do not accept any responsibility for any inaccuracies.