Carolina Russo Servizi Immobiliari - SPELLO - ULIVETO IN PRODUZIONE CON PICCOLO ANNESSO (rif. T202/F2M)

SPELLO - ULIVETO IN PRODUZIONE CON PICCOLO ANNESSO

For sale

Ref. T202/F2M
Typology Agricultural land with outbuilding
City SPELLO Centrale
Province Perugia
Price 48000 €
Floor Terra
Manufactured 20 sqm
Terrain 1440 sqm

Agency contacts

MilleCase S.r.l
Piazza San Domenico 18
06034 Foligno (PG)
P. IVA 13769930960
Tel. +39 0742774156
millecase2024@gmail.com

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Uliveto in produzione con piccolo annesso.

DISTANZE:
Foligno: 7 Km
Trevi: 19 Km
Bevagna: 11 Km
Cannara: 9 Km
Perugia: 30 Km
Spoleto: 34 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 22 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 190 Km

CURIOSITÀ:
L’olio extravergine di oliva di Spello è uno dei prodotti più rappresentativi dell’Umbria e affonda le sue radici in una tradizione olivicola secolare, favorita dal clima mite e dalla composizione del terreno collinare. Viene ottenuto principalmente da varietà locali come Moraiolo, Frantoio e Leccino, raccolte a mano e molite entro poche ore per preservarne freschezza e qualità.
Alla vista si presenta con un colore verde intenso, spesso con riflessi dorati, indice di un olio giovane e ricco di sostanze antiossidanti. La sua tonalità brillante rivela l’alta concentrazione di clorofilla e carotenoidi, elementi naturali che contribuiscono anche alla conservazione del prodotto.
Al naso sprigiona profumi netti e armoniosi, con sentori di erba appena tagliata, carciofo, mandorla verde e pomodoro acerbo. In bocca, l’olio di Spello è equilibrato e strutturato, con un fruttato medio o medio-intenso a seconda dell’annata, e un sapore che evolve in modo elegante: lievemente amaro e piccante, ma mai eccessivo. Queste caratteristiche sono il risultato della ricchezza in polifenoli, sostanze naturali benefiche per la salute e responsabili della tipica vivacità gustativa.
È un olio versatile ma deciso, che si esprime al meglio a crudo, esaltando piatti semplici come bruschette, zuppe di legumi, verdure grigliate, carni bianche o insalate. L’olio di Spello non è solo un condimento: è l’espressione autentica di un territorio e del sapere contadino che lo custodisce da generazioni.

DESCRIZIONE:
Nel cuore del comune di Spello, a pochi passi dal suo centro storico, vi proponiamo in vendita uin terreno di 1440 mq, coltivato ad uliveto.
Gli ulivi sono 80 e sono tutti in produzione. A completare abbiamo un piccolo magazzino di 20 mq utilizzato ora come rustico e dotato di camino

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

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