Ottimo terreno edificabile.

DISTANZE:
Foligno centro storico : 3 Km
Trevi: 14 Km
Spello: 7 Km
Nocera Umbra: 24 km
Spoleto: 34 Km
Perugia: 37 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 28 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 191 Km

POSIZIONE:
Situata nel centro dell’Umbria, Foligno è una città che unisce storia, tradizione e uno stile di vita moderno. Il suo centro storico, elegante e ordinato, ospita tesori artistici come Palazzo Trinci e il Duomo, simboli di un passato ricco e affascinante. Eventi come la celebre Giostra della Quintana e festival enogastronomici animano la città durante tutto l’anno, creando un’atmosfera vivace e coinvolgente.
Ben collegata e strategicamente posizionata, Foligno è il punto di partenza ideale per esplorare l’Umbria. Perfetta per chi cerca una qualità della vita elevata, Foligno rappresenta una scelta intelligente per chi desidera investire o trasferirsi in una città a misura d’uomo, ricca di servizi e con uno sguardo al futuro.

DESCRIZIONE:
Proponiamo in vendita un ottimo terreno edificabile situato nella periferia di Foligno, all’interno di una lottizzazione residenziale di pregio. Il terreno, completamente urbanizzato, gode di una splendida esposizione solare e si estende su una superficie di circa 700 mq.
È possibile edificare fino a 250 mq fuori terra, con un’altezza massima consentita di 7,5 metri. L’area rientra nella ZONA FASCIA C, che consente la realizzazione di volumetrie anche sottostrada: un’opportunità perfetta per garage, cantine e locali tecnici.

Un’occasione unica per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in un contesto riservato e ben servito!

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.