Ottimo e spazioso locale commerciale situato in una delle zone più servite di attività commerciali della città di Spoleto, lungo una delle vie principali ed in posizione strategica in quanto molto transitata e di passaggio.

DISTANZE:
Spoleto – Centro storico: 1 Km
Trevi: 20 Km
Foligno: 32 Km
Spello: 36 Km
Perugia: 64 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 56 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 158 Km

DESCRIZIONE:
In una delle zone commerciali più vivaci di Spoleto, lungo una delle vie principali della città, abbiamo il piacere di offrirvi in vendita un locale commerciale di circa 120 mq, completamente ristrutturato e distribuito su due livelli.
Al piano terra, che misura circa 60 mq, troverete un ampio e luminoso spazio principale, un bagno e un antibagno a norma per disabili. Le due grandi vetrine che si affacciano sulla strada assicurano una visibilità eccezionale e una luce naturale che inonda gli ambienti.
Attraverso una scala in vetro e legno si scende al piano interrato, anch'esso di circa 60 mq, dove troviamo un ulteriore ampio vano, insieme a un pratico spazio adibito a magazzino, ben rifinito e perfetto come deposito o area di servizio per l'attività.
La ristrutturazione ha riguardato pavimenti, bagno e impianti, tutti realizzati secondo le normative vigenti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un impianto autonomo con pompa di calore.
A completare la proprietà, ci sono parcheggi nelle immediate vicinanze, un ulteriore vantaggio per clienti e attività.
Questa è un'opzione davvero interessante per chi cerca un locale pronto all'uso, situato in una posizione molto visibile e facilmente accessibile.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.