Carolina Russo Servizi Immobiliari - LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA SU DUE LIVELLI NELLA ZONA CENTRALE DI SPOLETO (rif. COMM440/Sc)

LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA SU DUE LIVELLI NELLA ZONA CENTRALE DI SPOLETO

For sale

Ref. COMM440/Sc
Typology Commercial local
City SPOLETO Centrale
Province Perugia
Price 350000 €
Bathrooms 3
Floor Terra e Semint.
Rooms 2
Levels 2
Energy rating G
Manufactured 254 sqm
Heating Autonomo
Condition Ristrutturato

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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Un fantastico spazio commerciale su due livelli, con una visibilità eccezionale! Si estende per 254 mq e offre ampie opportunità di personalizzazione, il tutto nei pressi di uno dei viali principali della città.

DISTANZE:
Spoleto – Centro Storico: 1.5 Km
Trevi: 20 Km
Foligno: 32 Km
Spello: 36 Km
Perugia: 64 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 56 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 158 Km

DESCRIZIONE:
In una delle aree più vivaci e frequentate della città, vi presentiamo un ampio locale commerciale in vendita, distribuito su due livelli e con un'ottima visibilità grazie alle vetrine che si affacciano direttamente sulla strada.
Il piano terra, che si estende per circa 110 mq, è l'area principale dedicata all'accoglienza dei clienti e all'esposizione dei prodotti. Qui troverete spazi luminosi, facilmente adattabili e perfetti per una varietà di attività commerciali, professionali o di servizi.
Attraverso un collegamento interno, si accede al piano inferiore di circa 144 mq, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come magazzino, deposito, laboratorio, showroom, archivio, o trasformato in ulteriori ambienti operativi a seconda delle necessità della vostra attività.
La posizione strategica, nel cuore del centro cittadino, assicura un elevato flusso di passanti e veicoli, rappresentando un valore aggiunto fondamentale per qualsiasi attività che richieda visibilità e facilità di accesso.
Con la sua generosa metratura complessiva e la distribuzione su due livelli, questa proprietà si presenta come un'opportunità interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività, sia per chi cerca un investimento immobiliare in una delle zone commercialmente più ambite di Spoleto.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

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