Carolina Russo Servizi Immobiliari - VENDESI ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE SENZA MURA NEL MERAVIGLIOSO CENTRO STORICO DI SPOLETO (rif. COMM429/Sc)

VENDESI ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE SENZA MURA NEL MERAVIGLIOSO CENTRO STORICO DI SPOLETO

For sale

Ref. COMM429/Sc
Typology Business
City SPOLETO Centro storico
Province Perugia
Price 60000 €
Bathrooms 2
Floor Terra
Rooms 3
Levels 1
Energy rating G
Manufactured 130 sqm
Heating Autonomo
Condition Abitabile

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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Attività ultraventennale nel cuore del centro storico, completa di stiglieria e attrezzature. Ottima opportunità per chi cerca un locale avviato e con solida clientela.

DISTANZE:
Piazza del Mercato: 170 m
Corso Mazzini: 180 m
Trevi: 20 Km
Foligno: 32 Km
Spello: 36 Km
Assisi: 47 Km
Perugia: 64 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 56 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 154 Km

POSIZIONE:
Il centro storico di Spoleto affascina con il suo intreccio di vicoli in pietra, piazze eleganti e scorci suggestivi che raccontano una storia lunga secoli. Camminando tra le strade medievali si scoprono palazzi nobiliari, chiese romaniche e botteghe artigiane, custodi di un fascino rimasto intatto nel tempo.
Il Duomo, imponente e scenografico, domina la città con la sua facciata romanica e gli straordinari affreschi di Pinturicchio e Filippo Lippi, regalando emozioni senza tempo. Ogni angolo riserva una sorpresa: archi antichi, scalinate panoramiche e terrazze naturali da cui lo sguardo si apre sulla valle umbra.
Spoleto non è soltanto una meta da visitare, ma un luogo da vivere con calma, lasciandosi conquistare dal suo ritmo autentico e da un’atmosfera sospesa tra passato e presente.

DESCRIZIONE:
Nel cuore del centro storico di Spoleto, a pochi passi da Piazza del Mercato e da Corso Mazzini, proponiamo in vendita un’attività di ristorazione con oltre vent’anni di storia, senza compravendita delle mura.
Il locale, di circa 130 mq, è pronto all’uso e viene ceduto completo di arredamento e attrezzature. Internamente si compone di tre ampie sale, cucina attrezzata, due ripostigli e due servizi igienici. All’esterno è presente una pedana con circa 40 posti a sedere, perfetta per sfruttare al meglio la bella stagione.
Grazie alla posizione privilegiata, in una delle zone più frequentate della città, l’attività gode di ottima visibilità e di un costante passaggio pedonale, rappresentando un’opportunità ideale per chi desidera rilevare un ristorante consolidato da oltre 23 anni.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

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