Carolina Russo Servizi Immobiliari - TABACCHERIA DOTATA DI TUTTI I SERVIZI AVVIATA A PERUGIA IN ZONA STRATEGICA (rif. COMM424/PG2L)

TABACCHERIA DOTATA DI TUTTI I SERVIZI AVVIATA A PERUGIA IN ZONA STRATEGICA

For sale

Ref. COMM424/PG2L
Typology Business
City PERUGIA Centrale
Province Perugia
Price 120000 €
Bathrooms 1
Floor Terra
Rooms 1
Levels 1
Energy rating G
Manufactured 100 sqm
Heating Autonomo
Condition Abitabile

Agency contacts

MilleCase S.r.l
Piazza San Domenico 18
06034 Foligno (PG)
P. IVA 13769930960
Tel. +39 0742774156
millecase2024@gmail.com

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Attività completa con servizi Lotto, SuperEnalotto, Amazon Hub e distributori automatici, locale di 100 mq in buono stato, ideale per gestione familiare.

DISTANZE:
Perugia – Centro storico: 2 Km
Collestrada: 9 Km
Assisi:27 Km
Spello: 30 Km
Foligno: 35 Km
Trevi:47 Km
Spoleto: 63 Km
Aeroporto di Perugia: 12 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 198 Km

POSIZIONE:
Perugia è una città dal forte fascino storico e paesaggistico, adagiata su un sistema di colli che domina la valle umbra. Il suo centro storico medievale offre scorci suggestivi, mura antiche, vicoli in pietra e panorami che si aprono su un paesaggio fatto di oliveti, campi coltivati e dolci colline, rendendo la città un perfetto equilibrio tra natura e architettura.
Dal punto di vista commerciale, Perugia è un importante polo economico e culturale dell’Umbria. Accanto alle botteghe artigiane e ai negozi storici del centro, ospita aree commerciali moderne e vivaci, sostenute anche dalla presenza dell’università.
La tradizione enogastronomica, con prodotti come il cioccolato e le specialità locali, contribuisce ulteriormente a rendere Perugia una città dinamica e attrattiva.

DESCRIZIONE:
A Perugia, in posizione strategica non molto distante dalla stazione, si vende attività di tabaccheria ben avviata, situata in zona di forte passaggio pedonale e veicolare.
L’attività offre numerosi servizi, tra cui Lotto e SuperEnalotto, Western Union, Amazon Hub, ricariche Postepay e ricariche telefoniche. Sono inoltre presenti due distributori automatici esterni perfettamente funzionanti per la vendita di sigarette e bibite, che garantiscono un’entrata aggiuntiva anche nelle ore di chiusura.
Il locale, di circa 100 mq, è in buono stato e ben organizzato, con spazi adatti sia alla gestione attuale sia a eventuali sviluppi futuri. Il canone di locazione delle mura è pari a €650 mensili.
Ottima opportunità per chi desidera investire in un’attività completa e già operativa, ideale per gestione familiare.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

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