Carolina Russo Servizi Immobiliari - ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE COMPLETA DI STIGLIERIA NEL CUORE DEL SUGGESTIVO CENTRO STORICO DI SPOLETO (rif. COMM413/Sc)

ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE COMPLETA DI STIGLIERIA NEL CUORE DEL SUGGESTIVO CENTRO STORICO DI SPOLETO

For sale

Ref. COMM413/Sc
Typology Business
City SPOLETO Centro storico
Province Perugia
Price 290000 €
Bathrooms 2
Floor Terra
Rooms 3
Levels 1
Energy rating G
Manufactured 130 sqm
Heating Autonomo
Condition Abitabile

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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Vendesi attività ristorazione con mura e completa di stiglieria nel cuore del centro storico di Spoleto.

DISTANZE:
Piazza del Mercato: 170 m
Corso Mazzini: 180 m
Trevi: 20 Km
Foligno: 32 Km
Spello: 36 Km
Assisi: 47 Km
Perugia: 64 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 56 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 154 Km

POSIZIONE:
Il centro storico di Spoleto è un intreccio suggestivo di vicoli in pietra, piazze scenografiche e scorci che raccontano secoli di storia. Passeggiando tra le sue stradine medievali si incontrano palazzi nobiliari, chiese romaniche e botteghe artigiane che mantengono intatto il fascino di un tempo.
Il maestoso Duomo, con la sua facciata romanica e gli affreschi del Pinturicchio e di Filippo Lippi, domina la città e regala emozioni senza tempo. Ogni angolo svela un dettaglio sorprendente: archi, scalinate panoramiche e terrazze naturali da cui ammirare la valle umbra.
Spoleto non è solo un luogo da visitare, ma da vivere con lentezza, lasciandosi avvolgere dal suo ritmo autentico e dall’atmosfera sospesa tra passato e presente.

DESCRIZIONE:
Nel cuore del centro storico di Spoleto, a pochi passi da Piazza del Mercato e in prossimità di Corso Mazzini, proponiamo in vendita un’attività di ristorazione ultraventennale comprensiva di mura. Il locale, con una superficie di circa 130 mq, viene ceduto completo di stigliatura ed è composto da tre sale principali, cucina attrezzata, due ripostigli e due bagni. A completare la proprietà vi è una pedana esterna con circa 40 posti a sedere, ideale per accogliere la clientela durante la bella stagione.

La posizione strategica, in una delle zone più frequentate della città, garantisce un’ottima visibilità e un flusso costante di passaggio, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera consolidare un' attività già avviata da più di 23 anni.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

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