Carolina Russo Servizi Immobiliari - LOCALE COMMERCIALE DI 200 MQ NELLA ZONA CENTRALISSIMA DI SPOLETO (rif. COMM411/Sc)

LOCALE COMMERCIALE DI 200 MQ NELLA ZONA CENTRALISSIMA DI SPOLETO

For sale

Ref. COMM411/Sc
Typology Commercial local
City SPOLETO Centrale
Province Perugia
Price 250000 €
Floor Terra
Levels 1
Energy rating G
Manufactured 200 sqm
Heating Autonomo
Condition Da ristrutturare

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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Locale commerciale su un unico livello in zona centrale a Spoleto.

DISTANZE:
Spoleto – Centro Storico : 1 Km
Foligno: 32 Km
Spello: 35 Km
Trevi: 20 Km
Assisi: 47 Km
Perugia: 64 Km
Terni: 31 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 57 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 155 Km

POSIZIONE:
Spoleto è una gemma dell’Umbria, dove arte, cultura e qualità della vita si fondono in uno scenario unico. Circondata dal verde delle colline e ricca di storia millenaria, offre un centro vivace con eventi di fama internazionale come il Festival dei Due Mondi, ristoranti tipici e suggestivi vicoli medievali.
Grazie alla sua posizione strategica, ben collegata con Roma e Firenze, Spoleto è il luogo ideale per chi cerca una residenza di prestigio, una seconda casa immersa nella bellezza o un investimento dal grande valore nel tempo.

DESCRIZIONE:
In pieno centro, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 200 mq, piano terra, indipendente, su unico livello con sovrastante lastrico solare. Libero su tre lati , inoltre non ci sono altri immobili al primo piano. Categoria C1, con ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità. L’immobile dispone di parcheggio antistante ed è da ristrutturare, con rifacimento degli impianti (ad eccezione di quello elettrico già funzionante), offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
La metratura e la posizione lo rendono ideale per molteplici attività: negozi di abbigliamento o arredamento, showroom, ristorazione, bar, uffici, studi medici, studi associati liberi professionisti, palestre o centri estetici ed altro.
Occasione unica per chi cerca una soluzione di grande potenziale e forte attrattiva commerciale nel cuore della città.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

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