Carolina Russo Servizi Immobiliari - PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GARAGE NELLA ZONA PANORAMICA DI NOCERA UMBRA (rif. 3915/NO2M)

PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GARAGE NELLA ZONA PANORAMICA DI NOCERA UMBRA

For sale

Ref. 3915/NO2M
Typology Portion
City NOCERA UMBRA Panoramica e Collinare
Province Perugia
Price 95000 €
Rooms 2
Bathrooms 2
Floor Terra e Primo
Rooms 4
Levels 2
Energy rating G
Manufactured 119 sqm
Garage 49 sqm
Balcony 10 sqm
Heating Autonomo
Condition Ristrutturato

Agency contacts

MilleCase S.r.l
Piazza San Domenico 18
06034 Foligno (PG)
P. IVA 13769930960
Tel. +39 0742774156
millecase2024@gmail.com

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In posizione collinare e panoramica, porzione di bifamiliare ricostruita dopo il 2000, con rustico al piano terra, appartamento con due camere e due balconi al primo piano, giardino, corte e posto auto.

DISTANZE:
Nocera Umbra: 5 Km
Spello: 24 Km
Foligno: 26 Km
Trevi: 35 Km
Assisi: 38 Km
Spoleto: 50 Km
Perugia: 55 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 47 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 207 Km

DESCRIZIONE:
In posizione collinare e panoramica, proponiamo una porzione di bifamiliare completamente ristrutturata e ricostruita dopo il 2000, caratterizzata da ambienti ben organizzati, finiture curate e una piacevole vista sul paesaggio circostante.
La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra è stato realizzato un rustico con possibilità di organizzare una zona soggiorno, una stanza aggiuntiva e un bagno, creando uno spazio versatile da utilizzare in base alle esigenze familiari.
Al primo piano si sviluppa l'appartamento principale, composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e due balconi, che permettono di godere della vista e della tranquillità del contesto.
L'abitazione è ben curata e rifinita, già abitabile e non necessita di ulteriori lavori di ristrutturazione. All'esterno troviamo il giardino, la corte e il posto auto, elementi che rendono la proprietà pratica e piacevole da vivere.
Il riscaldamento è autonomo a GPL, con la possibilità di installare una stufa a pellet o a legna, in base alle proprie preferenze. Il tetto è stato rifatto secondo criteri antisismici.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

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