Carolina Russo Servizi Immobiliari - VILLETTA CENTRALE IN CLASSE A4 CON GIARDINO NELLA PRIMA PERIFERIA DI SPOLETO (rif. 3911/Sa)

VILLETTA CENTRALE IN CLASSE A4 CON GIARDINO NELLA PRIMA PERIFERIA DI SPOLETO

For sale

Ref. 3911/Sa
Typology Terraced house
City SPOLETO Prima periferia
Province Perugia
Price 295000 €
Rooms 3
Bathrooms 2
Floor Terra e Primo
Rooms 4
Energy rating A4
Manufactured 110 sqm
Terrace 10 sqm
Garden 50 sqm
Garage 20 sqm
Heating Autonomo
Condition Nuovo
Year of construction 2025

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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In zona servita, villetta centrale di nuova costruzione disposta su due livelli, con giardino privato, posto auto, portico, tre camere, due bagni, terrazzo e garage, realizzata secondo moderni standard di efficienza energetica e completamente personalizzabile nelle finiture interne.

DISTANZE:
Spoleto: 8 Km
Trevi: 11 Km
Spello: 28 Km
Assisi: 38 Km
Perugia: 56 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 48 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 165 Km

DESCRIZIONE:
Nella prima periferia di Spoleto, in una zona servita e comoda per raggiungere il centro città, proponiamo in vendita una villetta centrale inserita in un complesso trifamiliare di nuova costruzione, progettata in classe energetica A4.
La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di un giardino privato con cancello carrabile, che consente di ricavare un posto auto all'interno della proprietà.
Al piano terra troviamo un portico, un ampio salone con cucina, un bagno e una pratica zona lavanderia.
Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo.
Completa la proprietà un garage, che offre un ulteriore spazio di servizio e parcheggio.
La costruzione è progettata secondo elevati standard di sicurezza, comfort ed efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, isolamento termico e acustico avanzato e struttura antisismica.
Particolare attenzione è dedicata alla possibilità di personalizzare gli ambienti: il capitolato è personalizzabile, permettendo di scegliere finiture e soluzioni interne in base alle proprie esigenze.
Una soluzione adatta a chi cerca una casa di nuova costruzione con giardino privato, garage e spazi esterni, con la possibilità di definirne gli interni secondo il proprio gusto e le proprie necessità.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze

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