Ampia porzione di casa completamente ristrutturata, con 4 camere, giardino e garage, oltre a un piano seminterrato con possibilità di realizzare una seconda abitazione.

DISTANZE:
Spoleto: 28 Km
Trevi: 24 Km
Bevagna: 37 Km
Campello sul Clitunno: 15 Km
Foligno: 32 Km
Perugia: 68 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 60 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 181 Km

DESCRIZIONE:
A Campello sul Clitunno, in posizione collinare, proponiamo un’ampia porzione di casa completamente ristrutturata, con giardino privato e garage.
La proprietà si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un’ampia cucina con camino a legna collegato all’impianto di riscaldamento, oltre a uno studio, un soggiorno, due camere e un bagno. Al piano superiore sono presenti altre due camere, un bagno e ampie soffitte.
Il piano seminterrato ospita invece ampie cantine, per le quali è stato richiesto il cambio di destinazione d’uso e che offrono la possibilità di ricavare una seconda abitazione. Il livello necessita di lavori di ristrutturazione nel caso venga fatto il cambio.
La casa è stata oggetto di una completa ristrutturazione, che ha interessato gli impianti, il tetto e i pavimenti. È inoltre possibile installare un bombolone GPL nel giardino.
Completano la proprietà il giardino privato e il garage.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze