Prestigiosa residenza del XVI secolo, originariamente monastero, finemente restaurata e circondata dalla natura, con piscina, terrazza panoramica e ambienti di grande rappresentanza, a pochi minuti da Spoleto.

DISTANZE:
Spoleto: 5 Km
Foligno: 26 Km
Trevi: 15 Km
Spello: 32 Km
Cannara: 39 Km
Perugia: 60 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 52 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 160 Km

DESCRIZIONE:
Immersa nella tranquillità della campagna umbra, vi presentiamo una straordinaria dimora storica che risale al XVI secolo. Originariamente un monastero, oggi è stata sapientemente restaurata, dove il fascino della storia si sposa con il comfort e l'eleganza di una residenza di prestigio.
Questo immobile ha subito un attento intervento di recupero conservativo, che ha messo in risalto l'identità architettonica originale, mantenendo intatto il carattere autentico della struttura e trasformandola in una proprietà esclusiva, perfetta sia come residenza privata che come struttura ricettiva di alto livello.
Al piano terra, gli ospiti vengono accolti in spazi ampi e raffinati, che includono due cucine, un elegante soggiorno, due camere da letto, uno studio, due ripostigli, tre bagni e un locale tecnico adibito a centrale termica.
Salendo al primo piano, si trova una prestigiosa zona notte composta da quattro camere da letto, due ampi soggiorni, un elegante salotto, una biblioteca e cinque bagni, di cui tre privati a servizio delle rispettive camere.
All'esterno, la proprietà continua a stupire con una cucina e un'ulteriore camera, ideali per godere degli spazi aperti durante la bella stagione.
Un valore aggiunto alla dimora è la splendida terrazza panoramica di circa 15 mq, da cui si può ammirare un panorama mozzafiato sulle colline umbre, regalando scenari di rara bellezza in ogni periodo dell'anno.
Per finire, ma non assolutamente per importanza, abbiamo una magnifica piscina immersa nel verde, perfetta per momenti di relax nella massima privacy, oltre a un locale tecnico dedicato agli impianti della piscina.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

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A prestigious 16th-century residence—originally a monastery—finely restored and set amidst nature, featuring a swimming pool, a panoramic terrace, and grand reception areas, located just minutes from Spoleto.

DISTANCES:
Spoleto: 5 km
Foligno: 26 km
Trevi: 15 km
Spello: 32 km
Cannara: 39 km
Perugia: 60 km
Umbria "S. Francesco d'Assisi" Airport: 52 km
Rome - Fiumicino Leonardo da Vinci Airport: 160 km

DESCRIPTION:
Nestled in the tranquility of the Umbrian countryside, we present an extraordinary historic residence dating back to the 16th century. Originally a monastery, the property has been expertly restored, blending historic charm with the comfort and elegance of a prestigious home.
The property has undergone a meticulous restoration that highlights its original architectural identity, preserving the structure's authentic character while transforming it into an exclusive estate—perfect as either a private residence or a high-end hospitality venue.
On the ground floor, guests are welcomed into spacious, refined areas featuring two kitchens, an elegant living room, two bedrooms, a study, two storage rooms, three bathrooms, and a utility room housing the heating system.
Ascending to the first floor, one finds a prestigious sleeping area comprising four bedrooms, two large living rooms, an elegant sitting room, a library, and five bathrooms—three of which are en-suite.
Outside, the property continues to impress with an additional kitchen and bedroom, ideal for enjoying the open air during the warmer months.
A standout feature of the residence is the splendid panoramic terrace (approximately 15 sqm), offering breathtaking views of the Umbrian hills and scenery of rare beauty throughout the year.
Finally—and certainly not least—there is a magnificent swimming pool set amidst the greenery, perfect for relaxing in complete privacy, along with a dedicated technical room for the pool's systems.

OWNERSHIP AND POTENTIAL RESTRICTIONS:
The property is registered to private individuals, and the sale will be subject to Registration Tax, in addition to other notary and non-notary costs, in accordance with current regulations.

INCIDENTAL COSTS OF THE SALE:
- Notary costs:
1) Sale deed, including stamp duties, registration and transcription fees, etc. (cost varies based on the sale price; please contact the agency for details).
2) Registration Tax: 2% of the cadastral value (for a primary residence) / 9% of the cadastral value (for a secondary residence).
3) Mortgage deed (if applicable; cost varies based on the mortgage amount requested; please contact the agency for information).
- Bank charges: (only if a mortgage is requested)
1) Various bank fees such as property valuation costs, loan processing fees, etc. (costs vary by bank; please contact the agency for information).
- Agency commission.