Carolina Russo Servizi Immobiliari - PORZIONE INDIPENDENTE CON TERRAZZO, GARAGE E CANTINE IN POSIZIONE CENTRALE A SPOLETO (rif. 3882/Spl)

PORZIONE INDIPENDENTE CON TERRAZZO, GARAGE E CANTINE IN POSIZIONE CENTRALE A SPOLETO

For sale

Ref. 3882/Spl
Typology Portion
City SPOLETO Centrale
Province Perugia
Price 135000 €
Rooms 3
Bathrooms 1
Floor Terra e Primo
Rooms 4
Levels 2
Energy rating G
Manufactured 123 sqm
Terrace 60 sqm
Garden 200 sqm
Garage 20 sqm
Cellar 52 sqm
Heating Autonomo
Condition Abitabile

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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Scopri questa abitazione luminosa, dotata di accesso carrabile e un ampio terrazzo perfetto per goderti momenti all'aperto. La zona giorno è accogliente, con un camino che aggiunge un tocco di calore. Troverai anche tre camere, il tutto nel cuore pulsante di Viale Marconi.

DISTANZE:
Spoleto: 3 Km
Trevi: 19 Km
Foligno: 32 Km
Spello: 36 Km
Cannara: 43 Km
Perugia: 64 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 56 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 161 Km

DESCRIZIONE:.
Situata in una posizione centrale, proprio alla fine della vivace Viale Marconi, vi presentiamo in vendita una porzione indipendente che si distingue per i suoi spazi abitativi ampi, l'accesso carrabile e la luminosità degli ambienti.
Questa proprietà offre un ingresso indipendente con passo carrabile e si sviluppa principalmente al primo piano. Qui troverete un grande terrazzo ben esposto, che accoglie l'ingresso dell'abitazione e rappresenta uno spazio perfetto da sfruttare tutto l'anno, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o piacevoli serate in compagnia.
Dal terrazzo si accede alla zona giorno, che comprende un ampio soggiorno con angolo cottura e un pratico ripostiglio. Il salone, arricchito da un camino e da numerose finestre, è particolarmente luminoso e accogliente.
La zona notte è ben organizzata, con un comodo disimpegno che conduce a tre camere da letto e un bagno, offrendo una distribuzione funzionale che si adatta perfettamente sia alla vita familiare che a chi ha bisogno di spazi aggiuntivi per lavoro o hobby.
A completare la proprietà ci sono due ampie cantine per un totale di circa 52 mq e un garage di circa 20 mq, elementi che aumentano notevolmente la praticità dell'immobile.
Per quanto riguarda gli impianti, l'impianto elettrico risale agli anni '90, quelli idraulico e termico sono in buone condizioni. L'immobile richiede principalmente interventi di manutenzione e valorizzazione, come la revisione del tetto e lavori di tinteggiatura, offrendo così un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi senza dover affrontare una ristrutturazione completa.
Questa soluzione indipendente, luminosa e ben posizionata è perfetta per chi cerca comodità, spazi esterni e il vantaggio di vivere in una zona centrale.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

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