Nel suggestivo contesto del castello, nel centro storico di Arrone, proponiamo in vendita una caratteristica porzione indipendente disposta su più livelli. Questa abitazione ha doppio ingresso, due terrazzi e una splendida vista panoramica sulla Valnerina

DISTANZE:
Terni: 14 Km
Ferentillo: 4 Km
Piediluco: 11 Km
San Mamiliano: 9 Km
Macenano: 9 Km
Ceselli: 14 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 78 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 137 Km

DESCRIZIONE:.
L'immobile si sviluppa su più piani e ha una distribuzione interna ben organizzata. Al piano terra troviamo l’ingresso principale, una zona soggiorno, una cucina, due camere e un bagno. A completare il piano abbiamo un terrazzo di 10 mq. Al primo piano si trova un’altra zona abitativa con cucina, soggiorno e camino, ulteriore cucina con camino, bagno, camera e un soppalco abitabile.
Questo piano ha anche un ingresso indipendente, che rende la casa interessante per una possibile divisione interna o per soluzioni con maggiore autonomia.
Al secondo piano c'è una camera da letto con accesso al terrazzo, che offre una piacevole vista sul paesaggio circostante.
Quest'ultimo offre una vista panoramica sulla Valnerina e sul paesaggio collinare. Le finiture risalgono agli anni ’90 e lo stato generale dell'immobile necessita di una ristrutturazione completa. Per questo motivo, questa soluzione è un’ottima opportunità per chi cerca un immobile autentico, indipendente e pieno di potenziale, da personalizzare secondo le proprie necessità.
Si tratta di una proprietà affascinante, inserita in un contesto storico e panoramico, perfetta per chi desidera vivere o investire in uno dei borghi più suggestivi della zona.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.