Cielo terra ristrutturato con tre camere, due bagni e posto auto, ideale per investimento nel borgo di Colle di Nocera Umbra.

DISTANZE:
Nocera umbra: 7 Km
Foligno: 30 Km
Spoleto: 54 Km
Trevi: 39 Km
Bevagna: 35 Km
Spello: 31 Km
Perugia: 49 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 50 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 211 Km

DESCRIZIONE:
Nel grazioso borgo di Colle di Nocera Umbra si propone in vendita un cielo terra completamente ristrutturato, sia internamente che esternamente, pronto da abitare e ideale anche per locazione turistica.
L’immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina, un salotto utilizzabile anche come camera da letto, un bagno e antibagno. Il piano primo ospita una camera da letto, mentre al secondo piano è presente un’ulteriore camera con bagno, per un totale di tre camere e due bagni complessivi.
La proprietà è comprensiva di posto auto esterno nella corte di pertinenza. L’abitazione è dotata di infissi con doppi vetri e persiane in legno ed è stata ristrutturata anche negli impianti, presentandosi in ottime condizioni generali e già libera.
Il tetto e la struttura sono stati sistemati e consolidati a seguito degli interventi post-sisma successivi al 2000, elemento che ne aumenta il valore e la sicurezza.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per affitti turistici, grazie alla posizione nel borgo e alla vicinanza ai principali servizi.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.