Carolina Russo Servizi Immobiliari - CIELO TERRA INDIPENDENTE SU PIÙ LIVELLI NELLA PERIFERIA DI FOLIGNO (rif. 3853/F1A)

CIELO TERRA INDIPENDENTE SU PIÙ LIVELLI NELLA PERIFERIA DI FOLIGNO

For sale

Ref. 3853/F1A
Typology Sky-land dwelling
City FOLIGNO Periferia
Province Perugia
Price 270000 €
Rooms 4
Bathrooms 2
Floor SEMI, PT,P1
Rooms 8
Levels 3
Energy rating G
Manufactured 368 sqm
Garden 40 sqm
Garage 25 sqm
Heating Autonomo
Condition Ristrutturato
Year of construction 1967

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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Residenza indipendente ristrutturata su tre livelli con corte privata, terrazzi panoramici, garage e finiture originali nel centro storico di Belfiore.

DISTANZE:
Foligno: 8 Km
Trevi: 16 Km
Bevagna: 14 Km
Spoleto: 31 Km
Spello: 9 Km
Perugia: 41 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 34 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 188 Km

DESCRIZIONE:
Nel caratteristico centro storico di Belfiore, a pochi minuti da Foligno, si propone in vendita una residenza indipendente unica nel suo genere, recentemente ristrutturata con grande cura e nel pieno rispetto dei materiali originali. Travi in legno, pianelle e pavimenti in cotto donano agli ambienti un fascino autentico e accogliente, perfettamente integrato con soluzioni abitative moderne.
La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati ma indipendenti, offrendo ampi spazi e grande versatilità. Al piano terra troviamo un imponente ingresso con corte privata, un ampio soggiorno con camino, una cucina con isola su misura e zona pranzo, un bagno, uno studio e una cantina, ambienti ideali per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Il piano primo ospita la zona notte composta da quattro camere da letto, di cui una con camino, due bagni, una cabina armadio e un ampio terrazzo solarium sul tetto con area relax, mentre i pavimenti in parquet contribuiscono a rendere gli ambienti eleganti e confortevoli.
Il piano seminterrato comprende garage, cantine, locale tecnico, bagno e locali di servizio, in gran parte caratterizzati da pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno originali. È presente inoltre un’ampia sala svago con uscita diretta sul vicolo retrostante, spazio ideale per momenti di convivialità o per creare un ambiente indipendente.
Completano la proprietà la corte privata e due terrazzi panoramici con ampi spazi vivibili. Si tratta di una dimora dal carattere esclusivo, ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento per attività ricettiva o struttura B&B, grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione suggestiva nel borgo storico.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

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