Cielo terra di circa 70 mq da ristrutturare con cantine, terrazzo e magazzino di fronte, ideale come investimento o seconda casa.

DISTANZE:
Spoleto: 22 Km
Trevi: 31 Km
Foligno: 44 Km
Spello: 48 Km
Cannara: 55 Km
Perugia: 77 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 68 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 179 Km

POSIZIONE:
Meggiano è un piccolo gioiello nascosto tra le colline di Umbria, a pochi chilometri da Spoleto. Questo borgo incanta per la sua autenticità: un luogo dove il tempo sembra rallentare e la natura diventa protagonista assoluta.
Circondato da boschi e paesaggi incontaminati, Meggiano offre panorami suggestivi e un’atmosfera di pace rara, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con una città ricca di servizi e cultura.
Le sue case in pietra e il contesto rurale rendono questa frazione particolarmente affascinante anche dal punto di vista immobiliare, perfetta per chi desidera vivere o investire in un ambiente riservato, genuino e dal grande valore paesaggistico.

DESCRIZIONE:
Si propone in vendita un caratteristico cielo terra disposto su più livelli, per una superficie complessiva di circa 70 mq, ideale per chi desidera un immobile da personalizzare secondo i propri gusti e necessità.
Al piano terra sono presenti due cantine, utili come spazi accessori o deposito. Il primo piano ospita la zona giorno composta da cucina e sala, mentre al secondo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, un bagno e un terrazzino che offre uno sfogo esterno.
Completa la proprietà un ulteriore magazzino con cantina situato di fronte all’abitazione, della superficie di circa 35 mq, elemento che aggiunge valore e funzionalità all’immobile.
La proprietà necessita di una ristrutturazione, rappresentando così un’ottima opportunità per chi cerca un investimento o una seconda casa da valorizzare, sfruttando al meglio gli spazi e le caratteristiche della struttura.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.