Porzione indipendente su unico livello di circa 75 mq con camino, due camere e giardino, in posizione collinare e panoramica a pochi chilometri da Borgo Cerreto.

DISTANZE:
Spoleto: 30 Km
Trevi: 37 Km
Foligno: 50 Km
Spello: 54 Km
Cannara: 61 Km
Perugia: 83 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 74 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 185 Km

POSIZIONE:
Cerreto di Spoleto è un piccolo borgo medievale della Valnerina, immerso nel verde e circondato da boschi e montagne, a pochi chilometri da Spoleto. La sua posizione panoramica e l’atmosfera raccolta lo rendono un luogo ideale per chi desidera vivere lontano dal caos delle grandi città, in un contesto tranquillo e autentico.
Vivere a Cerreto di Spoleto significa godere di aria pulita, ritmi lenti e un forte contatto con la natura. Il paesaggio offre opportunità per passeggiate, escursioni e attività all’aperto durante tutto l’anno, favorendo uno stile di vita sano e rilassato.
La dimensione contenuta del paese permette di instaurare rapporti genuini e di sentirsi parte di una comunità accogliente, dove le tradizioni sono ancora vive.
Allo stesso tempo, la vicinanza a Spoleto consente di accedere facilmente a servizi, scuole ed eventi culturali, unendo così tranquillità e praticità.

DESCRIZIONE:
A circa 6 km da Borgo Cerreto, in un contesto collinare tranquillo e panoramico, si propone in vendita una porzione di abitazione posta al primo piano e disposta su un unico livello, con ingresso indipendente e spazi esterni nelle immediate vicinanze.
L’immobile, della superficie di circa 75 mq, si compone di un accogliente soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero.
La proprietà dispone di un giardino di circa 15 mq in prossimità dell’abitazione, con la possibilità di acquistare un ulteriore spazio esterno separato, perfetto per ampliare l’area verde e godere appieno della tranquillità del contesto.
L’immobile si presenta in buone condizioni, con impianti a recenti e con interventi già eseguiti su tetto e facciata, elementi che ne aumentano il valore e la vivibilità.
Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, panorama e tranquillità, a breve distanza dai principali servizi e immersa nel verde delle colline umbre.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.