Casa semindipendente su tre livelli con terrazze panoramiche, corte privata e possibilità di realizzare due bilocali, in posizione collinare a Valtopina.

DISTANZE:
Valtopina: 3 Km
Nocera Umbra: 11km
Foligno : 19 Km
Spello: 19 Km
Trevi: 27 Km
Spoleto: 42 Km
Perugia: 47 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 39 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 201 Km

POSIZIONE:
Valtopina è un piccolo tesoro incastonato tra le dolci colline umbre, un luogo dove la natura incontaminata incontra la semplicità della vita autentica. Immersa nel verde della Valle del Topino, questa tranquilla località è l’ideale per chi cerca relax, paesaggi rigeneranti e un legame profondo con le tradizioni del territorio.
Qui il tempo sembra rallentare, tra borghi silenziosi, sentieri che attraversano boschi e colline, e scorci che raccontano una storia antica fatta di agricoltura, spiritualità e sapori genuini. Valtopina è famosa per il Tartufo, protagonista di una rinomata mostra mercato autunnale che richiama visitatori da tutta Italia, attratti dal profumo intenso e dalla cucina locale.
Perfetta per escursionisti, amanti del buon cibo o semplici sognatori, Valtopina è una meta autentica e sorprendente, che invita a riscoprire la bellezza delle cose semplici, in un paesaggio che abbraccia e rigenera.

DESCRIZIONE:
In zona periferica di Valtopina, in posizione collinare con piacevole vista panoramica e allo stesso tempo vicina ai principali servizi, si propone in vendita un immobile semindipendente disposto su tre livelli, ideale sia come abitazione principale sia come investimento grazie alla possibilità di essere suddiviso in due bilocali.
L’abitazione, recentemente ristrutturata, si presenta in buone condizioni ed è dotata di infissi con doppi vetri e impianti elettrico e idraulico certificati, garantendo così comfort e sicurezza. La superficie complessiva è di circa 120 mq e gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e versatile.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno con un soggiorno separato dalla cucina abitabile, un disimpegno, un bagno e un terrazzo. Salendo al primo piano si trovano un soggiorno, una camera, un bagno, un disimpegno e una seconda camera di ampia metratura. All’ultimo livello è presente uno spazio utilizzabile come studio o ulteriore camera, arricchito da un caratteristico terrazzo a tasca.
Completano la proprietà due terrazze, una corte esterna privata di circa 80 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, e un comodo spazio antistante l’abitazione dove è possibile parcheggiare fino a due auto.
Una soluzione interessante e versatile, perfetta per chi cerca una casa con spazi esterni e vista panoramica, oppure per chi desidera un immobile da mettere a reddito grazie alla sua predisposizione alla suddivisione.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.