Ampia porzione di bifamiliare con quattro camere, terrazzo panoramico, garage e grande giardino con ruscello per irrigazione, nella frazione di Pale, a Folgno.

DISTANZE:
Foligno: 10 Km
Spello: 15 Km
Bevagna: 18 Km
Trevi: 18 Km
Nocera umbra: 26 Km
Spoleto: 34 Km
Perugia: 44 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 35 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 191 Km

POSIZIONE:
Nel cuore dell’Umbria si trova Foligno, una città ricca di storia e tradizioni, spesso definita il “cuore verde” della regione per la sua posizione centrale nella Valle Umbra. Fin dall’epoca romana, quando era attraversata dalla via Flaminia, Foligno ha rappresentato un importante punto di incontro per commerci e scambi culturali. Ancora oggi il suo centro storico, con luoghi simbolo come la Cattedrale di San Feliciano e la Piazza della Repubblica, testimonia il valore storico e artistico della città.
A pochi chilometri dal centro si trova la frazione di Pale, un piccolo borgo immerso nella natura ai piedi dell’Appennino. Caratterizzato da paesaggi suggestivi, corsi d’acqua e un ambiente tranquillo, Pale rappresenta una realtà più raccolta e autentica, dove il legame con il territorio e la natura è ancora molto forte.

DESCRIZIONE:
Nel caratteristico borgo di Pale si propone in vendita una spaziosa porzione di bifamiliare risalente al 1955, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo immerso nella natura senza rinunciare a spazi generosi. L’immobile si distingue per la sua metratura importante e per la disposizione funzionale degli ambienti, pensata per accogliere comodamente una famiglia.
L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, ingresso, quattro camere da letto e un bagno. Un ampio terrazzo panoramico circonda l’appartamento, regalando affacci suggestivi sul paesaggio circostante e offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto.
A completare la proprietà si trova un garage con rustico, perfetto come spazio accessorio o area da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dal grande giardino di proprietà, impreziosito dalla presenza di un ruscello che arriva direttamente all’interno della proprietà e consente l’irrigazione naturale del terreno, rendendo lo spazio esterno particolarmente affascinante e funzionale.
Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una casa dalle ampie dimensioni, con spazi esterni importanti e inserita in un contesto naturale suggestivo.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.