Porzione di casale su due livelli con possibilità di creare due appartamenti a pochi minuti dal suggestivo borgo di Rasiglia.

DISTANZE:
Rasiglia: 6 Km
Foligno: 13 Km
Spello: 15 Km
Trevi: 22 Km
Spoleto: 37 Km
Perugia: 46 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 38 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 193 Km

POSIZIONE:
Rasiglia, a pochi chilometri dalla soluzione che vi stiamo presentando, è un piccolo e affascinante villaggio, parte del comune di Foligno, immerso nella splendida Umbria. Conosciuto come il "Borgo dei Ruscelli" o “ La piccola Venezia”, deve il suo nome alla rete di corsi d’acqua che lo attraversano, dando vita a ruscelli, cascate e laghetti dalle acque cristalline. Passeggiando tra le sue stradine strette, il suono dell’acqua vi seguirà costantemente, come una melodia che sembra condurvi alla scoperta di questo angolo di tranquillità.
Il paesaggio è caratterizzato da case in pietra, mulini ad acqua e antichi carri che raccontano la storia di un tempo lontano. In questo luogo, dove il ritmo della vita sembra essersi fermato, ogni angolo merita di essere esplorato con calma, lasciandosi avvolgere dai suoni, dai profumi e dalle atmosfere uniche.

DESCRIZIONE:
A pochi chilometri da Rasiglia, nel cuore dell’Umbria, proponiamo in vendita una porzione di casale del 1900 con terreno adiacente e splendida posizione panoramica.
L’immobile, di circa 250 mq, si presenta esternamente ristrutturato, mentre internamente necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti. Al piano terra troviamo due rustici, un soggiorno, una sala da pranzo e un ingresso. Al piano primo sono presenti una cucina con tinello, uno studio, due camere da letto, un bagno e una cantina.
Grazie alla disposizione già definita degli spazi, è possibile realizzare facilmente un secondo appartamento indipendente. Sono già presenti il contatore della luce e dell’acqua, con possibilità di riallaccio al metano.
Il casale si distingue per il suo carattere e la sua eleganza, inserito in un contesto tranquillo e circondato da paesaggi incantevoli visibili dalle finestre. Soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.