Affascinante porzione cielo-terra da ristrutturare, immersa nella quiete delle colline umbre, con splendida vista panoramica e terrazzo affacciato sul paesaggio di Trevi.

DISTANZE:
Trevi: 3 Km
Foligno: 16 Km
Spello: 22 Km
Spoleto: 22 Km
Perugia: 51 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 42 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 186 Km

POSIZIONE:
Coste San Paolo è un affascinante borgo collinare nel comune di Trevi, immerso nel cuore dell’Umbria più autentica. La sua posizione panoramica offre viste aperte e suggestive sulla vallata sottostante, tra distese di uliveti, colline morbide e scorci tipici del paesaggio umbro.
Il contesto è silenzioso, riservato e ricco di atmosfera, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti.
Un luogo perfetto per chi cerca relax, bellezza e un ritmo di vita più lento, sia come residenza principale sia come casa per le vacanze.

DESCRIZIONE:
Nel cuore delle colline umbre, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una suggestiva porzione cielo-terra situata nella rinomata zona di Coste San Paolo, a circa 3 km dal centro storico di Trevi e a 700 metri di altitudine, all’interno di un caratteristico piccolo borgo.
L’immobile gode di una vista aperta e mozzafiato sulle colline circostanti, ideale per chi cerca tranquillità, natura e scorci autentici dell’Umbria.
La proprietà, con una superficie complessiva di circa 100 mq, si sviluppa su due livelli:
• Piano terra: ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno;
• Piano primo: due ulteriori camere e un terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all’aperto e per ammirare il paesaggio in ogni stagione.
Completano la proprietà due cantine e un magazzino per circa 50 mq totali, spazi ideali come deposito o da riconvertire secondo le proprie esigenze.
L’immobile è da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Attualmente non è presente un impianto di riscaldamento tradizionale, ma è installata una stufa a pellet.
Soluzione ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento, per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in una delle zone più panoramiche e suggestive dell’Umbria.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.