Spaziosa porzione di bifamiliare, luminosa e pronta da vivere, con terrazzi, parcheggio e ampio spazio esterno per il massimo comfort e relax.

DISTANZE:
Foligno centro: 5 Km
Spoleto: 23 Km
Trevi: 6 Km
Bevagna: 13 Km
Spello: 12 Km
Perugia: 43 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 35 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 180 Km

POSIZIONE:
Foligno, cuore pulsante dell’Umbria, unisce tradizione e modernità in un contesto unico. La città, ricca di storia, offre splendidi palazzi storici, chiese rinascimentali e piazze vivaci che raccontano secoli di cultura. Circondata da verdi colline e paesaggi incantevoli, garantisce qualità della vita e tranquillità a pochi passi dai servizi principali. Foligno è anche un centro commerciale e culturale dinamico, con mercati, eventi e manifestazioni che animano ogni stagione.
La rete di trasporti ben collegata permette di raggiungere facilmente Perugia, Assisi e il resto dell’Umbria. Ideale per famiglie, professionisti e chi cerca equilibrio tra vita urbana e natura.
Gli immobili spaziano da eleganti appartamenti in centro storico a soluzioni più moderne in zone residenziali tranquille. La città coniuga fascino storico e comfort contemporaneo, rendendo ogni casa un investimento sicuro.
Vivere a Foligno significa godere di arte, storia, servizi e natura in un’unica cornice. Scopri il tuo spazio ideale nel cuore verde d’Italia.

DESCRIZIONE:
A Sant’Eraclio, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare su tre livelli, con giardino e terreno coltivato a ulivi.
La casa si apre al piano terra con un ingresso elegante, un androne, una cantina e un bagno, offrendo subito funzionalità e comfort.
Al primo piano, un luminoso soggiorno open space si affaccia su due terrazzi, accompagnato da una camera o studio, bagno e disimpegno, creando un ambiente ideale per la vita quotidiana e il relax.
Il secondo piano ospita due ampie camere da letto, un bagno, disimpegno e un terrazzo, garantendo spazi privati e riservati.
La proprietà dispone inoltre di un vialetto privato per le auto, un parcheggio esterno coperto e un giardino con spazio dedicato a gazebo, perfetto per godersi la stagione all’aperto. Costruita negli anni ’90, la casa conserva porte in legno, pavimenti di pregio, bagni di buon livello, finestre con doppi vetri e persiane in legno, combinando eleganza e praticità.
Questa porzione di bifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa con giardino privato e un contesto residenziale esclusivo, senza rinunciare al comfort e alla qualità degli ambienti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.