Carolina Russo Servizi Immobiliari - CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E DUE UNITÀ ABITATIVE A POCHI CHILOMETRI DALLA MERAVIGLIOSA ASSISI (rif. 3806/PG2M)

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E DUE UNITÀ ABITATIVE A POCHI CHILOMETRI DALLA MERAVIGLIOSA ASSISI

For sale

Ref. 3806/PG2M
Typology Indipendent house
City BETTONA Periferia
Province Perugia
Price 68000 €
Rooms 3
Bathrooms 2
Floor Terra e Primo
Rooms 5
Levels 2
Energy rating G
Manufactured 162 sqm
Terrain 1375 sqm
Terrace 5 sqm
Garage 18 sqm
Heating Autonomo
Condition Da ristrutturare
Year of construction 1950

Agency contacts

MilleCase S.r.l
Piazza San Domenico 18
06034 Foligno (PG)
P. IVA 13769930960
Tel. +39 0742774156
millecase2024@gmail.com

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Due unità abitative, ampi spazi esterni e grande potenziale di ristrutturazione in posizione tranquilla a pochi chilometri dalla bellissima città di Assisi.

DISTANZE:
Assisi: 12 Km
Spello: 17 Km
Perugia: 20 Km
Foligno – Piazza della Repubblica: 22 Km
Trevi: 34 Km
Spoleto: 49 Km
Aeroporto di Perugia: 12 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 194 Km

POSIZIONE:
Situata su un colle con vista sulla Valle Umbra, Bettona è un piccolo borgo dell’Umbria dall’atmosfera tranquilla e accogliente. La sua posizione, vicina ad Assisi, la rende una meta ideale per chi vuole visitare la regione restando lontano dai luoghi più affollati.
Il paese è circondato da uliveti e da un paesaggio collinare che cambia colore con le stagioni. Dalle sue terrazze e dai suoi punti panoramici si vedono chiaramente Perugia, Spello e il profilo di Assisi. Camminando tra vicoli curati, case in pietra e chiese antiche, si percepisce una lunga storia fatta di tradizioni semplici e radicate.
Bettona è un posto dove si sta bene: i ritmi sono lenti, l’ambiente è genuino e la vista sulla valle è uno dei suoi punti di forza. È una meta perfetta per chi cerca quiete, autenticità e una relazione diretta con il territorio umbro.

DESCRIZIONE:
In zona Passaggio di Bettona proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino, magazzino e garage, disposta su due livelli e già suddivisa in due unità abitative, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera creare una soluzione bifamiliare.
Al piano terra si trova una grande cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un pratico locale adibito a legnaia/ripostiglio. Sono inoltre presenti fondi e cantina con caldaia. Il piano primo, raggiungibile attraverso un ampio terrazzo con scala esterna indipendente, è composto da una seconda cucina, un bagno, due camere da letto e due locali accessori, perfetti da utilizzare come studio, guardaroba o lavanderia.
Completano la proprietà un garage e un terreno agricolo di circa 1.375 mq che circonda l’intero immobile, offrendo privacy e spazi verdi da vivere.
La casa necessita di interventi sugli impianti e di opere di messa in sicurezza, rappresentando così un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi margini di valorizzazione.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

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