Autentica dimora rurale del primo ’900 e casa indipendente, con ampi spazi esterni, ideale per residenza privata o struttura ricettiva, nel cuore spirituale dell’ Umbria.

DISTANZE:
Assisi: 12 Km
Spello: 17 Km
Perugia: 20 Km
Foligno – Piazza della Repubblica: 22 Km
Trevi: 34 Km
Spoleto: 49 Km
Aeroporto di Perugia: 12 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 194 Km

POSIZIONE:
Adagiata su una dolce collina che domina la Valle Umbra, Bettona è uno dei borghi più affascinanti e autentici dell’Umbria. La sua posizione strategica, a pochi minuti da Assisi, la rende una meta ideale per chi desidera scoprire il cuore verde d’Italia lontano dai percorsi più affollati, senza rinunciare alla vicinanza ai grandi centri d’arte e spiritualità.
Circondata da oliveti argentati e da un paesaggio che cambia con le stagioni, Bettona regala vedute spettacolari che spaziano da Perugia a Spello, fino al profilo inconfondibile di Assisi. Le antiche mura etrusche, le viuzze curate, le case in pietra e le chiesette ricche di arte raccontano una storia millenaria, fatta di quiete, tradizione e autenticità.
Passeggiando tra le sue strade, l’atmosfera è intima e avvolgente: il ritmo rallenta, l’aria profuma di buon vino, legno che arde e terra generosa. Bettona è un luogo che sa accogliere, dove la bellezza del territorio si intreccia con la semplicità della vita di borgo e con una vista meravigliosa che sembra abbracciare l’Umbria intera.

DESCRIZIONE:
In posizione panoramica, con splendida vista su Assisi, proponiamo un caratteristico casale umbro risalente ai primi del Novecento, affiancato da un fabbricato annesso che insieme costituiscono un’unica struttura. L’immobile è composto da una parte in pietra del 1900 e da una casa indipendente realizzata negli anni ’60, offrendo così un interessante equilibrio tra autenticità rurale e possibilità di recupero moderno.

Grazie alla vicinanza ad Assisi e ai principali centri di interesse della zona, il casale si presta perfettamente alla realizzazione di una struttura ricettiva come agriturismo, B&B o residenza di charme, oltre che a diventare una dimora privata di grande fascino per chi cerca tranquillità e autenticità nel cuore dell’Umbria.
La proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno agricolo, facilmente accessibile dalla strada e ideale per realizzare giardini, frutteti, orti o spazi dedicati all’ospitalità all’aperto. Gli ampi volumi e l'esposizione garantiscono luce e panorama durante tutto il giorno.
Completano il compendio una rimessa attrezzi, una stalla e un fienile, strutture versatili che possono essere ristrutturate o riconvertite secondo le necessità.
Una proposta ideale per chi desidera valorizzare un immobile storico in un contesto naturale suggestivo e ricco di potenzialità.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.