Carolina Russo Servizi Immobiliari - VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIO TERRENO NELLA ZONA NORD DI SPOLETO (rif. 3803/Sa)

VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIO TERRENO NELLA ZONA NORD DI SPOLETO

For sale

Ref. 3803/Sa
Typology Villa
City SPOLETO Periferia
Province Perugia
Price 438000 €
Rooms 3
Bathrooms 2
Floor Terra e Semint.
Rooms 4
Levels 1
Energy rating A1
Manufactured 200 sqm
Terrain 2500 sqm
Garage 40 sqm
Heating Autonomo
Condition Nuovo
Year of construction 2024

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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For any other information, please contact our email address: pinciospoleto2012@legalmail.it.

Classe energetica A, riscaldamento a pavimento e interni personalizzabili in una cornice di tranquillità e verde. La villa verrà venduta completamente ultimata.

DISTANZE:
Spoleto - centro storico: 5 Km
Foligno: 28 Km
Trevi: 16 Km
Spello: 32 Km
Assisi: 43 Km
Perugia: 60 Km
Aeroporto di Perugia: 52 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 160 Km

POSIZIONE:
Spoleto, incastonata tra le morbide colline umbre, è un gioiello dove arte, storia e natura si fondono in un’armonia senza tempo. Antica città romana e medievale, domina dall’alto un paesaggio di uliveti, boschi e vigneti che si perdono all’orizzonte.
Le sue stradine in pietra si arrampicano verso la Rocca Albornoziana, offrendo scorci mozzafiato sulla valle e sui rilievi circostanti, che cambiano colore con le stagioni.
Le colline che abbracciano Spoleto non sono solo sfondo, ma parte viva della sua identità: custodi di sentieri silenziosi, borghi nascosti e sapori autentici che raccontano l’Umbria più vera. Qui, ogni panorama invita alla contemplazione e ogni passo svela una bellezza che sembra sospesa tra cielo e terra.

DESCRIZIONE:
A pochi chilometri da Spoleto, nella quiete verde della zona nord, prende forma una villa singola di nuova costruzione: un luogo dove il comfort moderno incontra il calore di una casa tutta da vivere.
Appena varcata la soglia, l’atmosfera è quella di uno spazio che aspetta solo di essere modellato secondo i propri sogni. Il grande salone con angolo cottura accoglie la luce che entra dalle ampie finestre e invita a immaginare serate in famiglia, profumo di cucina e chiacchiere intorno al tavolo. Le tre camere da letto e i due bagni offrono intimità e serenità, pensati per chi ama ritrovare la calma dopo una giornata intensa.
Al piano inferiore, il garage, la taverna e gli ambienti di servizio completano la casa con praticità e versatilità: spazi perfetti per dare libero sfogo alle proprie passioni o creare un angolo riservato agli ospiti.

Fuori, il tempo sembra rallentare. Il portico e la veranda di 30 metri quadrati si affacciano su un ampio terreno di circa 2.500 mq, dove poter coltivare, giocare o semplicemente respirare aria pura, circondati dal silenzio della campagna umbra.
La villa è realizzata con tecnologie di ultima generazione: classe energetica A, cappotto termico, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico da 3 kW garantiscono benessere e rispetto per l’ambiente, con un occhio al risparmio.
Una casa che non è solo da abitare, ma da vivere e costruire giorno dopo giorno, personalizzandola in ogni dettaglio. Un rifugio moderno e luminoso, a due passi da Spoleto, dove far nascere nuovi ricordi e dare forma ai propri desideri.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

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