Meravigliosa vila singola su quattro livelli a pochi passi dal centro storico di Spoleto.

DISTANZE:
Spoleto-Centro storico: 280 m
Foligno: 26 Km
Trevi: 18 Km
Spello: 34 Km
Cannara: 42 Km
Perugia: 62 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 55 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 155 Km

POSIZIONE:
Dominata dalla maestosa Rocca Albornoziana e abbracciata da colline verdi, Spoleto è un gioiello senza tempo che affascina chiunque vi metta piede. Il suo centro storico è un intreccio armonioso di vicoli medievali, piazze eleganti e scorci improvvisi che lasciano senza fiato. Passeggiando tra archi, scalinate e pietre millenarie, ci si immerge in un’atmosfera che unisce il respiro dell’antichità romana alla spiritualità medievale, che trova massima espressione nel Duomo della città.
Ogni angolo di Spoleto racconta una storia: dal Ponte delle Torri che sfida il tempo e domina la valle, ai palazzi nobiliari che custodiscono memorie di un passato ricco e glorioso. Ma il cuore del centro storico vibra anche di vita contemporanea, tra botteghe artigiane, osterie tipiche e l’energia cosmopolita del celebre Festival dei Due Mondi, che ogni anno trasforma la città in un palcoscenico internazionale di arte, musica e teatro.
Spoleto non è solo un luogo da visitare, ma un’esperienza da vivere: un abbraccio tra storia, cultura e bellezza che rimane impresso nell’anima.

DESCRIZIONE:
A pochi passi dal suggestivo centro storico di Spoleto, vi presentiamo una proprietà che potrebbe davvero trasformarsi nella casa dei vostri sogni. In posizione strategica e vicina a tutti i servizi, questa splendida villa singola si distingue per la generosità degli spazi, il comfort e l’atmosfera accogliente.
La villa offre una superficie di 250 mq, a cui si aggiunge un piano interrato di 80 mq con una calda taverna con camino, bagno, garage e cantina. Al piano terra l’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con camino, a una cucina abitabile anch’essa con camino, a un bagno e a un pratico ripostiglio.
Il piano superiore ospita quattro spaziose camere da letto e due bagni, mentre il piano mansardato, di circa 70 mq abitabili, offre ulteriori vani e ripostigli, perfetti da personalizzare secondo le proprie esigenze.
A completare la proprietà troviamo un giardino di 150 mq che circonda la casa, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Una dimora curata nei dettagli, in ottimo stato manutentivo, capace di conquistarvi al primo sguardo e accogliervi con il calore di una vera casa.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.