Carolina Russo Servizi Immobiliari - SPOLETO PERIFERIA - MERAVIGLIOSO CASALE IN PIETRA CON AMPIO TERRENO (rif. 3759/Sd)

SPOLETO PERIFERIA - MERAVIGLIOSO CASALE IN PIETRA CON AMPIO TERRENO

For sale

Ref. 3759/Sd
Typology Farmhouse
City SPOLETO Panoramica e Collinare
Province Perugia
Price 520000 €
Rooms 3
Bathrooms 3
Floor Terra e Primo
Rooms 5
Levels 2
Energy rating G
Manufactured 320 sqm
Terrain 1500 sqm
Heating Autonomo
Condition Ristrutturato

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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Casale in pietra ristrutturato in meravigliosa zona panoramica.

DISTANZE:
Spoleto: 7 Km
Foligno: 22 Km
Trevi: 12 Km
Bevagna: 21 Km
Spello: 31 Km
Perugia: 59 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 51 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 163 Km

POSIZIONE:
Spoleto è una città umbra di straordinaria bellezza, passeggiare per il suo centro storico significa immergersi in secoli di storia, tra antiche mura romane, chiese medievali, palazzi nobiliari e scorci panoramici mozzafiato.
La città gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile da Roma e Firenze, ma allo stesso tempo immersa nella tranquillità delle colline umbre.
Grazie alla qualità della vita, alla sicurezza, ai servizi efficienti e a un mercato immobiliare dinamico e interessante, Spoleto rappresenta una scelta ideale sia per chi cerca una residenza stabile sia per chi desidera investire in una seconda casa o in una struttura turistica.

DESCRIZIONE:
Nella periferia di Spoleto, in zona ricca di servizi e ottima per chi ricerca tranquillità e un ottimo paesaggio, vi proponiamo in vendita un casale di 320 mq, su due livelli, così composto:
- Al piano terra troviamo un ampio salone, cucina abitabile con camino in pietra e un meraviglioso lavabo originale del 1300, un autentico pezzo d’ epoca e cuore storico dell’ immobile.
- Al piano superiore troviamo tre camere matrimoniali, tutte con un meraviglioso affaccio sul verde, e tre bagni comodi e ben distribuiti.
A completare il tutto abbiamo 1500 mq di giardino naturale, ideale per terrazze e zona relax con vista mozzafiato sulle colline umbre, due box auto e tutti gli allacci completi ad acqua, gas, fognature … Ideale sia per uso privato, sia per un eventuale struttura ricettiva o altra forma di ospitalità di pregio grazie agli ampi spazi a disposizione.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

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