Carolina Russo Servizi Immobiliari - ARRONE - CIELOTERRA NEL CUORE DEL CENTRO STORICO (rif. 3755/VALp)

ARRONE - CIELOTERRA NEL CUORE DEL CENTRO STORICO

For sale

Ref. 3755/VALp
Typology Sky-land dwelling
City ARRONE Centro storico
Province Terni
Price 89000 €
Rooms 3
Bathrooms 2
Floor Terra e Primo
Rooms 8
Levels 2
Energy rating G
Manufactured 250 sqm
Terrace 20 sqm
Cellar 150 sqm
Heating Autonomo
Condition Ristrutturato

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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Cieloterra su due livelli nel centro storico di Arrone.

DISTANZE:
Terni: 14 Km
Ferentillo: 4 Km
Piediluco: 11 Km
San Mamiliano: 9 Km
Macenano: 9 Km
Ceselli: 14 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 78 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 137 Km

POSIZIONE:
Nel cuore dell’Umbria, tra le colline silenziose della Valnerina, sorge Arrone, un piccolo gioiello sospeso nel tempo.
Qui, le antiche mura e i vicoli in pietra raccontano storie di cavalieri, di nobili famiglie e di tradizioni che resistono al passare dei secoli. Il paesaggio è un dipinto vivente: ogni scorcio regala meraviglia, mentre il fiume Nera scorre impetuoso, invitando a vivere avventure tra rafting, escursioni e natura incontaminata.
Arrone non si visita soltanto: si respira, si scopre, si vive.
Un luogo autentico, perfetto per chi cerca emozioni vere, tra bellezza, storia e l’ospitalità calorosa dell’Umbria più genuina.

DESCRIZIONE:
Nel comune di Arrone vi presentiamo un cieloterra, in pieno centro storico, di circa 250 mq. L’ immobile è composto da un locale commerciale al piano terra, già affittato, composto da tre vani e un bagno ( cambio di destinazione d’ uso possibile ) e cantina di circa 150 mq al piano sottostrada.
Al piano superiore abbiamo un ampio appartamento di 120 mq, venduto completo di arredi, composto da ampio salone con camino e angolo cottura, salottino, tre camere da letto, un bagno, terrazzo di 20 mq con meravigliosa vista sul castello di Arrone.
A completare il tutto abbiamo una mansarda.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

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