Bifamiliare su cielo terra.

DISTANZE:
Campello sul Clitunno: 3 Km
Trevi: 7 Km
Spoleto: 13 Km
Spello: 25 Km
Nocera Umbra: 38 Km
Perugia: 53 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 170 Km

POSIZIONE
Immerso nel cuore verde dell’Umbria, Pissignano è un incantevole borgo medievale sospeso tra storia e natura. Dominato dal suggestivo castello che veglia sulla valle del Clitunno, questo gioiello nascosto regala scorci da cartolina, silenzi antichi e un’atmosfera autentica.
Celebre per il suo mercatino dell’antiquariato e la vicinanza alle Fonti del Clitunno, Pissignano è la meta perfetta per chi cerca bellezza, tranquillità e un tuffo nel passato.

DESCRIZIONE:
Situata a Pissignano, una piccola frazione del comune di Campello sul Clitunno, a metà strada fra Spoleto e Trevi.
Il borgo è ben servito con scuole, bar, supermercato, banca e vicinissimo alle meravigliose Fonti del Clitunno, luogo turistico molto frequentato.
Ed è qua che vogliamo proporvi questa soluzione composta da due appartamenti completamente autonomi e indipendenti su cieloterra. Il primo è così composto:
- Al piano terra abbiamo due grandi fondi, giardino e orto
- Al piano primo troviamo una cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia
- Al secondo e ultimo piano abbiamo un’ ulteriore camera da letto e un secondo bagno.
A completare il tutto abbiamo un giardino di proprietà.
Mentre il secondo si presenta nel seguente modo:
- Al piano terra abbiamo un salone open space con cucina e bagno, una camera con bagno e ripostiglio.
- Al piano primo troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno.
Entrambi gli immobili sono stati ristrutturati sia internamente che esternamente alla fine degli anni ’90.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.