Casale completamente da ristrutturare.

DISTANZE:
Spoleto: 5 Km
Trevi: 17 Km
Foligno: 28 Km
Terni: 31 Km
Spello: 40 Km
Nocera Umbra: 49 Km
Perugia: 68 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 60 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 160 Km

POSIZIONE
Sant’Angelo in Mercole è un piccolo gioiello incastonato tra le colline umbre, nel comune di Spoleto, in provincia di Perugia. Le sue radici affondano nel Medioevo, quando fu fortificato come castello, diventando teatro di ribellioni e trasformazioni nel corso dei secoli.
Il nome evoca un passato affascinante, legato probabilmente a un antico tempio dedicato a Mercurio, dove oggi sorge la suggestiva chiesa di San Bernardino da Siena. Quest’ultima, incastonata in una torre medievale, custodisce affreschi rinascimentali che raccontano storie di fede e arte.
Le possenti mura, le torri e le cisterne ancora visibili raccontano la vocazione difensiva del borgo, oggi addolcita dalla quiete della campagna e dalla presenza di eleganti ville storiche.
Passeggiare a Sant’Angelo in Mercole è come attraversare un racconto senza tempo, dove ogni pietra parla di storia e ogni scorcio regala emozioni autentiche. Un angolo d’Umbria da scoprire con lentezza.

DESCRIZIONE:
Nella zona collinare e panoramica del territorio spoletino, vi proponiamo in vendita un casale, completamente da ristrutturare, di circa 400 mq, compresi alcuni annessi da recuperare.
A completare il tutto abbiamo circa 12.000 mq di terreno.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.