Casa singola con giardino di 400 mq.

DISTANZE:
Trevi: 19 Km
Foligno: 31 Km
Spello: 35 Km
Perugia: 63 Km
Terni: 32 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 55 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 157 Km

DESCRIZIONE:
In posizione centralissima, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Spoleto, proponiamo in vendita una casa singola di ampia metratura, ristrutturata negli anni ’80 e ideale sia come abitazione unifamiliare che come soluzione bifamiliare.
La proprietà si sviluppa su due livelli principali, per un totale di circa 200 mq:
- Primo piano (100 mq): luminoso appartamento composto da ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno.
- Secondo piano (100 mq): unità abitativa con la stessa superficie, composta da salone, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.

Completano l’immobile:
- Due cantine al piano seminterrato (20 mq ciascuna)
- Garage di 15 mq
- Due balconi e un terrazzo abitabile
- Ampio giardino privato con corte esterna di circa 400 mq, perfetto per momenti di relax all’aria aperta.

La posizione strategica e la versatilità degli spazi rendono questa soluzione ideale sia per chi cerca una residenza comoda e centrale, sia per chi desidera investire in una proprietà facilmente frazionabile.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.