Bellissima torre medioevale del 1270 completamente ristrutturata, immersa nel suggestivo paesaggio umbro.

DISTANZE:
Giano dell’Umbria: 5 Km
Servizi: 5 Km
Foligno: 23 Km
Spoleto: 21 Km
Assisi: 40 Km
Perugia: 60 Km
Aeroporto di Perugia: 45 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 175 Km

POSIZIONE:
Nel comune di Giano dell'Umbria, un piccolo borgo medievale posto sulla sommità di un colle che domina tutta la valle umbra, sorge questa bellissima porzione di torre medievale del 1270, situata all’interno di un antico castello distante solo 5 Km dal pittoresco borgo. In posizione collinare e panoramica, la proprietà può godere di un contesto estremamente tranquillo e silenzioso, circondata solo dalla bellezza della natura. Proprio per questo, l’immobile rappresenta un luogo di pace assoluta, totalmente immerso in una distesa di verde umbro con un bellissimo giardino di 250 MQ. Nonostante ciò, la posizione di questa proprietà risulta comoda e strategica per raggiungere il piccolo borgo, distante solo 5 Km, e trovare tutti i servizi necessari alla quotidianità.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
All'interno del suggestivo Castello di Morcicchia, proponiamo una caratteristica torre in pietra di circa 160 mq, completamente ristrutturata e sviluppata su tre livelli.
L'immobile conserva il fascino e le caratteristiche tipiche dell'architettura del borgo, abbinate a una ristrutturazione che ha reso gli ambienti confortevoli e funzionali.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da cucina e sala da pranzo.
Salendo al primo piano troviamo uno studio, una camera da letto, un bagno e un disimpegno. Il secondo piano ospita invece due ulteriori camere da letto, un disimpegno e un secondo bagno.
La proprietà è completata da un giardino privato di circa 250 mq, uno spazio esterno ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto e godere della tranquillità e del paesaggio circostante.
All'interno del Castello di Morcicchia è inoltre presente una piscina ad uso esclusivo dei proprietari degli immobili, un ulteriore spazio da vivere durante la stagione estiva.
La torre è stata completamente ristrutturata e presenta ottime finiture. Gli impianti sono a norma ed è presente il riscaldamento autonomo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.