Nel pieno centro storico di Spoleto, appartamento al primo piano con camino, soffitti in legno e cantina privata di 13 mq, con in programma importante intervento di ristrutturazione e consolidamento.

DISTANZE:
• Piazza del Mercato di Spoleto: 400 m
• Piazza Giuseppe Garibaldi: 650 m
• Foligno: 32 Km
• Spello: 36 Km
• Trevi: 20 Km
• Assisi: 47 Km
• Perugia: 64 Km
• Terni: 31 Km
• Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 56 Km
• Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 154 Km

DESCRIZIONE:
Nel cuore del centro storico di Spoleto proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina con soli tre condomini.
L'immobile sarà interessato da un importante intervento di ristrutturazione e miglioramento dell'edificio e degli ambienti interni. Un aspetto particolarmente interessante è che l'acquirente non dovrà sostenere alcuna spesa aggiuntiva per i lavori previsti.
L'appartamento è composto da ingresso, cucina, bagno, soggiorno con camino e due camere da letto. Gli ambienti sono caratterizzati da solai e soffitti in legno.
Completa la proprietà una cantina di circa 13 mq.
I lavori comprenderanno:
- consolidamento antisismico dell'edificio e delle murature;
- consolidamento dei solai;
- interventi strutturali con angolari, barre, cuciture e architravi metallici;
- ripristino e isolamento della copertura, con impermeabilizzazione e rifacimento di gronde e pluviali;
- ripristino e tinteggiatura delle facciate;
- demolizione e realizzazione di nuovi tramezzi interni;
- nuovi infissi in legno con vetrocamera;
- nuove persiane;
- nuove porte interne;
- rifacimento di pavimenti, rivestimenti e finiture;
- rifacimento del bagno, con nuovi sanitari, tubazioni e scarichi;
- nuovo impianto di riscaldamento autonomo a gas con radiatori;
- rifacimento dell'impianto elettrico;
- interventi e finiture anche nelle cantine e nei locali accessori;
- opere provvisionali, ponteggi, puntellamenti, sicurezza, trasporto e smaltimento dei materiali.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.