Appartamento di circa 67 mq in contesto signorile e posizione centrale, attualmente accatastato come ufficio ma con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione. Ottima soluzione anche per studio professionale, studio medico o investimento per affitti brevi.

DISTANZE:
Spello: 6 Km
Bevagna: 9 Km
Trevi: 11 Km
Nocera umbra: 24 Km
Spoleto: 28 Km
Perugia: 36 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 70 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 165 Km

DESCRIZIONE:
Nel cuore di Foligno, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, abbiamo il piacere di offrirvi in vendita un immobile di circa 67 mq, situato in un contesto elegante e ben servito.
Attualmente registrato come ufficio, questo spazio ha il potenziale per essere trasformato in un appartamento, rendendolo particolarmente attraente sia per chi cerca una casa che per chi desidera un investimento.
La proprietà è composta da un ingresso, tre stanze separate e un bagno, con una disposizione degli spazi che si presta a molteplici utilizzi.
Grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza alla stazione, l'immobile è perfetto come studio professionale, studio medico o ufficio. Inoltre, rappresenta un'opportunità interessante per chi è alla ricerca di una soluzione da affittare o per locazioni brevi, previo cambio di destinazione d'uso.
La posizione è centrale, ma non rientra nella Zona a Traffico Limitato (ZTL), il che assicura un accesso più comodo e una gestione più semplice dell'immobile.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze