Ampio appartamento al piano terra con giardino esclusivo e cantina a pochi minuti dal centro storico di Spoleto.

DISTANZE:
Spoleto: 3 Km
Trevi: 16 Km
Spello: 32 Km
Assisi: 42 Km
Perugia: 60 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 52 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 160Km

DESCRIZIONE:
In contesto bifamiliare, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra della superficie di circa 120 mq, ideale per chi desidera la comodità di vivere senza scale e con spazi esterni facilmente fruibili.
L'abitazione si apre su un ingresso con disimpegno e si compone di una spaziosa cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, uno studio utilizzabile anche come terza camera o locale hobby e due bagni.
Gli ambienti sono caratterizzati da metrature generose e da una distribuzione funzionale degli spazi. I bagni e la cucina sono stati rinnovati negli anni '90 e l'immobile si presenta in buono stato generale.
Completano la proprietà una porzione di giardino di circa 300 mq, un garage, una cantina e pozzo artesiano presente nella proprietà.
Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca una casa comoda, con spazi accessori e un piacevole sfogo esterno.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze